Wohnen und Leben in Passau

Passau ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins 3. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt wurde auf einem Hügel am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz erbaut und hat im Laufe der Jahrhunderte viele kulturelle Einflüsse aus der Region und darüber hinaus aufgenommen.

In der Altstadt von Passau finden sich viele barocke Gebäude und Kirchen, wie die St. Stephan-Kathedrale, die mit ihrer einzigartigen Kuppel zu den größten Barockkirchen Europas gehört. Auch das Alte Rathaus, der Domplatz und das Schloss Ort sind beliebte Sehenswürdigkeiten in Passau.

Neben der Kultur hat Passau auch viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die Stadt liegt in einer malerischen Umgebung zwischen Bergen, Flüssen und Wäldern und bietet daher ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn die Donau und der Inn sind beliebte Ziele für Kanufahrten und Bootstouren.

Passau ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ein wirtschaftliches Zentrum der Region. Die Universität Passau ist bekannt für ihre exzellente Lehre und Forschung und zieht viele Studierende aus der ganzen Welt an. Darüber hinaus sind in Passau viele kleine und mittelständische Unternehmen ansässig, die Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bieten.

Die Infrastruktur in Passau ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über ein modernes Krankenhaus, mehrere Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit Bussen und Zügen, die die Stadt mit den umliegenden Regionen verbinden.

Die Einteilung Passaus in Stadtteile hat hauptsächlich statistische Gründe, da es keine offiziellen oder politisch definierten Stadtteile gibt. Bis spätestens 2013 wurden acht statistische Stadtteile unterschieden, die größtenteils entlang von Gemarkungs- oder ehemaligen Gemeindegrenzen verliefen: Altstadt, Grubweg, Hals, Hacklberg, Heining, Haidenhof Nord, Haidenhof Süd und Innstadt. Eine Neugliederung fand im Jahr 2013 statt, wobei Passau in 16 Bürgerversammlungsgebiete aufgeteilt wurde. Obwohl diese Gebiete offiziell anders bezeichnet werden, haben sie in der alltäglichen Kommunikation den Charakter von Stadtteilen und werden seitdem umgangssprachlich als solche bezeichnet.

Die 16 Bürgerversammlungsgebiete sind nun: Altstadt/Innenstadt, Auerbach, Grubweg, Hacklberg, Haidenhof Nord, Haidenhof Süd, Hals, Heining, Innstadt, Kohlbruck, Neustift, Patriching, Rittsteig, Schalding links der Donau, Schalding rechts der Donau und St. Nikola.

Insgesamt bietet Passau eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte und Kultur mit moderner Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

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Der dynamische Immobilienmarkt in Passau: Chancen, Herausforderungen und Preise 2023

Der Immobilienmarkt in Passau ist sehr dynamisch und vielseitig. Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage und der schönen Umgebung ein attraktiver Wohnort und zieht viele Menschen an, die hier eine Immobilie erwerben oder mieten möchten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher hoch, insbesondere im Bereich der Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.

Auch der Markt für Gewerbeimmobilien ist in Passau stark ausgeprägt. Die Stadt bietet gute Bedingungen für Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter Tourismus, Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Es gibt viele Gewerbeflächen und -immobilien, die zur Vermietung oder zum Verkauf stehen.

Der Immobilienmarkt in Passau ist auch durch eine hohe Preisentwicklung gekennzeichnet.

Im Durchschnitt kostet ein Haus in Passau 2.840 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis pro Quadratmeter liegt bei 3.306 Euro und der niedrigste bei 2.158 Euro.

Wer in Passau ein Haus mieten möchte, zahlt im Durchschnitt 8,18 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Mietpreis beträgt 9,89 Euro pro Quadratmeter, während der niedrigste Quadratmeterpreis bei 7,07 Euro liegt.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Passau beträgt 3.087 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erreichen einen Quadratmeterpreis von 3.651 Euro, während die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 2.327 Euro pro Quadratmeter haben.

Die durchschnittliche Miete für Wohnungen in Passau beträgt 8,49 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 7,07 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 9,94 Euro.

Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in Passau sowohl für Käufer als auch für Mieter hohe Preise aufweist. Eine professionelle Beratung und Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler kann dabei helfen, die besten Angebote zu finden und erfolgreich abzuschließen.

Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Passau gute Chancen für Käufer, Verkäufer und Investoren. Eine professionelle Beratung und Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler wie REKAR Immobilien kann dabei helfen, die besten Angebote zu finden und erfolgreich abzuschließen.

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Immobilien in Passau – Was Käufer beachten sollten

Der Kauf einer Immobilie in Passau kann eine lohnende Investition sein, erfordert aber auch gründliche Vorbereitung und Überlegungen. Es gibt viele Faktoren zu beachten, die die Entscheidung und den Kauf beeinflussen können.

Zunächst ist es wichtig, sich über die eigenen finanziellen Möglichkeiten im Klaren zu sein. Es ist ratsam, eine umfassende Finanzierungsberechnung durchzuführen und gegebenenfalls eine Vorabzusage von der Bank zu erhalten. Auch sollten Käufer die Kosten für Renovierungen, Sanierungen oder Umbauten im Auge behalten.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Lage der Immobilie. Es lohnt sich, die Umgebung und Infrastruktur genau zu betrachten, um herauszufinden, ob die Immobilie den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Auch sollte man sich Gedanken über die geplante Nutzung machen, ob die Immobilie als Wohnhaus oder als Gewerbeobjekt genutzt werden soll.

Neben der Lage spielen auch weitere Kriterien wie Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie eine wichtige Rolle. Ein gründlicher Check-up auf mögliche Mängel und Schäden sollte durchgeführt werden, um unerwartete Kosten nach dem Kauf zu vermeiden.

Schließlich sollte man sich vor dem Kauf auch über rechtliche Fragen informieren und gegebenenfalls einen Fachanwalt hinzuziehen. Der Kaufvertrag und weitere rechtliche Dokumente sollten sorgfältig geprüft und verstanden werden, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Insgesamt sollten Käufer von Immobilien in Passau sich gründlich informieren und beraten lassen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten.

Wir sind für Sie da – lokal und einmalig. REKAR Immobilien ist Ihr kompetenter Partner für den Immobilienmarkt in Passau.

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Drei wichtige Tipps für den Hauskauf in Passau

Der Kauf eines Hauses in Passau ist eine wichtige Entscheidung und erfordert sorgfältige Planung und Vorbereitung. Hier sind drei wichtige Tipps, die angehende Hauskäufer in Passau beachten sollten:

1. Sorgfältige Finanzplanung: Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie sich einen genauen Überblick über Ihre finanzielle Situation verschaffen und eine umfassende Finanzierungsberechnung durchführen. Achten Sie dabei nicht nur auf den Kaufpreis des Hauses, sondern auch auf zusätzliche Kosten wie Renovierungskosten, Maklerprovisionen oder Grunderwerbssteuern.

2. Gründliche Überprüfung der Immobilie: Vor dem Kauf sollten Sie die Immobilie gründlich prüfen und eventuelle Mängel oder Schäden identifizieren. Besichtigen Sie das Haus mehrmals und lassen Sie es von einem Sachverständigen überprüfen, um mögliche Risiken zu minimieren.

3. Rechtliche Beratung: Ein Hauskauf in Passau ist mit zahlreichen rechtlichen Fragen verbunden. Bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen, sollten Sie sich von einem Fachanwalt beraten lassen und sicherstellen, dass Sie alle relevanten rechtlichen Aspekte verstanden haben.

Durch eine gründliche Planung und Vorbereitung können Sie als angehender Hauskäufer in Passau einen erfolgreichen Kaufabschluss erreichen und langfristige Freude an Ihrer Immobilie haben.

Passende Mietwohnung in Passau finden: Worauf Sie achten sollten

Bei der Suche nach einer passenden Mietwohnung in Passau sollten Sie auf verschiedene Faktoren achten. Zunächst ist es wichtig, dass Sie sich über Ihre finanziellen Möglichkeiten im Klaren sind und ein Budget für die Miete festlegen. Dabei sollten Sie auch die Nebenkosten berücksichtigen.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer wichtiger Faktor. Überlegen Sie sich, welche Lage für Sie optimal ist und welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr es gibt. Auch sollten Sie darauf achten, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe sind.

Die Größe und Ausstattung der Wohnung sollten ebenfalls Ihren Bedürfnissen entsprechen. Überlegen Sie, wie viele Zimmer Sie benötigen und welche Ausstattung für Sie wichtig ist. Eine Besichtigung vor Ort kann hier hilfreich sein, um die Wohnung genau unter die Lupe zu nehmen.

Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, sollten Sie diesen sorgfältig prüfen und gegebenenfalls rechtlich beraten lassen. Klären Sie auch alle Fragen rund um die Mietkaution und mögliche Mieterhöhungen. Mit diesen Tipps können Sie eine passende Mietwohnung in Passau finden, die Ihren Anforderungen und Bedürfnissen entspricht.