Immobilienmakler Grubweg (Passau) | REKAR IMMOBILIEN

Grubweg, ein Stadtteil von Passau, bietet eine besondere Mischung aus städtischem Leben und einer etwas ruhigeren Atmosphäre als das geschäftige Stadtzentrum. Der Immobilienmarkt in Passau Grubweg reflektiert diese Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Interessenten.

Als Immobilienmakler in Passau sind wir bestens vertraut mit den Besonderheiten des lokalen Marktes und können Interessenten dabei unterstützen, das perfekte Objekt in dieser historisch reichen und lebenswerten Umgebung zu finden.

• Wohnungen Passau Grubweg: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Apartmentkomplexen und traditionellen Wohngebäuden aus. Wer nach einer Wohnung in Grubweg sucht, findet sowohl Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten als auch charmante Altbauwohnungen.
• Mietwohnungen Passau Grubweg: Aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Passau und gleichzeitig etwas entspannteren Atmosphäre ist Grubweg ein beliebter Ort für Mieter. Die Mietpreise sind hier oft etwas moderater als im Stadtzentrum, wodurch sich attraktive Angebote für alle Preisklassen ergeben.
• Haus kaufen Passau Grubweg: Familien und Paare, die ein eigenes Zuhause suchen, werden in Grubweg fündig. Hier gibt es sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bauten. Ein Haus in Grubweg zu kaufen bedeutet, in eine Gegend zu investieren, die stetig wächst und sich entwickelt.
• Wohnung kaufen Passau Grubweg: Eigentumswohnungen sind in Grubweg sehr gefragt. Die gute Anbindung an die Innenstadt, kombiniert mit der etwas ruhigeren Umgebung, macht den Kauf einer Wohnung hier zu einer lohnenden Investition.

Der Immobilienmarkt in Grubweg ist vielseitig und bietet Chancen für eine breite Palette von Interessenten, sei es für den Kauf oder die Anmietung. Ein genauer Blick auf den Markt und eine sorgfältige Beratung durch Immobilienexperten können dabei helfen, das perfekte Zuhause oder die ideale Investition in Passau Grubweg zu finden.

Grubweg, der östlichste Stadtteil der kreisfreien Stadt Passau, liegt malerisch eingebettet zwischen den Flüssen Donau im Süden und Ilz im Westen. Im Osten und Norden grenzt es nahtlos an die Stadtgrenze von Passau, was es zu einem wichtigen Übergangspunkt macht.

Sehenswürdigkeiten

Das kulturelle Erbe von Grubweg ist sowohl reich als auch vielfältig. Das ehemalige Rathaus, erbaut im Jahr 1963, ist ein markantes Gebäude, das die städtebauliche Entwicklung der Region widerspiegelt. Naturliebhaber werden das Erdbrüstmoor zu schätzen wissen. Dieses sechs Hektar große Naturschutzgebiet, gelegen im Tälchen des Erdbrüstbachls, ist ein Paradies für Flora und Fauna. Nicht zu vergessen ist die historische Ilzstadt mit der beeindruckenden Kirche St. Bartholomäus.

Gliederung und Ortsteile

Grubweg selbst erstreckt sich entlang der Alten Straße und der Schulbergstraße, mit klaren Begrenzungen durch die Abteistraße, Bayerwaldstraße und die Georg-Philipp-Wörlen-Straße. Doch Grubweg ist mehr als nur ein Stadtteil – es ist ein Mosaik aus verschiedenen Ortsteilen wie Burgwald, Ilzstadt, Kastenreuth, Lindau, Schneckenberg, Sieglberg, Sulzsteg, Zieglreuth und Witzmannsberg.

Geschichtliche Hintergründe

Landgemeinde: Grubwegs Ursprünge sind tief verwurzelt in der Geschichte des Hochstifts Passau. Nachdem es zwischen dem Kurfürstentum Bayern und dem Kurfürstentum Salzburg aufgeteilt wurde, kam es 1805 schließlich ganz zum Königreich Bayern. Ein Grenzstein auf dem Fuchsberg erinnert noch heute an diese geschichtliche Etappe.

Als Landgemeinde spielte Grubweg bis zum Zweiten Weltkrieg eine eher untergeordnete Rolle. Es war eine beschauliche Gemeinde mit nur 1.372 Einwohnern im Jahr 1939.

Industriestandort: Dies änderte sich drastisch mit der Eröffnung der Waldwerke GmbH Passau im Jahr 1943, die Getriebe für Panzer herstellte. Dieses Werk brachte nicht nur Wohlstand, sondern auch Konflikte, da es Internierte aus dem KZ Mauthausen beschäftigte. Doch nach dem Krieg wurde es zum größten Betrieb im Raum Passau, was die gesamte Gemeinde in eine expandierende Vorstadtgemeinde verwandelte.

Die Jahre nach dem Krieg waren von städtebaulichen Entwicklungen und Gemeindeerweiterungen geprägt. Schulen wurden gebaut, Vereine gegründet und Kirchen errichtet.

Eingemeindung: Die Eingemeindung von Grubweg nach Passau im Jahr 1972 war nicht unumstritten. Trotz des Widerstands der Einwohner und einer klaren Abstimmung gegen die Eingemeindung wurde Grubweg schließlich am 1. Juli 1972 in Passau eingegliedert.

Fazit

Grubweg bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Es ist ein Ort, der die Zeiten überstanden hat und sich ständig weiterentwickelt, während er gleichzeitig seine Identität und seinen Charakter bewahrt. Es ist ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten – Stadt und Land – erleben möchten.