Viel Platz für euer Familienleben: Neubauwohnung mit 3 Schlafräumen in der Passauer Innstadt

Viel Platz, niedriger Energieverbrauch und kurze Wege in der Passauer Innstadt

Diese Wohnung passt zu Menschen, die stadtnah wohnen möchten und trotzdem Wert auf Ruhe, moderne Technik und ausreichend Platz legen. Mit rund 86 m² Wohnfläche und vier Zimmern ist sie ideal für eine kleine Familie. Auch Paare, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen, finden hier eine gut nutzbare Raumaufteilung.

Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt. Sie beziehen damit eine moderne Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das sorgt für eine angenehm persönliche Wohnatmosphäre und unterscheidet sich deutlich von großen Wohnanlagen.

Der Wohnbereich bietet genügend Platz für gemeinsame Abende und geht in eine moderne Einbauküche über. Diese ist bereits mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Auch das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Neben einer Badewanne gibt es eine separate Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzliches WC macht den Alltag gerade für Familien deutlich entspannter.

Technisch ist die Wohnung auf einem sehr guten Stand. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung effizient mit Wärme. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Heizung und Wasser werden bequem über Funkzähler erfasst.

Auf Wunsch kann ab dem 01.01.2027 ein Außenstellplatz für 35 € mit gemietet werden.

Die Passauer Innstadt gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Innenstadt, die Universität und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Inn schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit nach Feierabend. Wer seinen Alltag gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt, wird diese Lage besonders schätzen.

Vier Zimmer, ein moderner Energiestandard und ein Haus mit nur drei Parteien sind in dieser stadtnahen Lage nur selten zu finden. Wer eine langfristige Wohnung für sich oder seine Familie sucht, sollte sich dieses Angebot deshalb zeitnah ansehen.