***Traumwohnung mit Dachterrasse - inkl. 360-Grad-Rundgang! ***

Hier geht´s zum 360-Grad-Rundgang:

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Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienhaus in Neuhaus am Inn.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Mit drei geräumigen Zimmern, einem eigenen Garten und einer teilweise überdachten Dachterrasse, lässt die Wohnung keine Wünsche offen.

Dank des Aufzugs im Haus und dem barrierefreien Zugang eignet sich die Wohnung ideal für ältere Menschen. Aber auch für Paare und Familien mit einem Kind ist ausreichend Platz zum Leben.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit eigenem Garten (ca. 27 m²), die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und für entspannte Stunden im Freien einlädt.

Die offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Mit einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination von Siemens, einem Backofen von Bosch und einem Induktionskochfeld von Miele ist die Küche optimal ausgestattet. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer gemauerten Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einem WC ausgestattet. Der mikrobetonbeschichtete Boden verleiht dem Bad eine edle Optik und ist zudem äußerst pflegeleicht.

Zusätzlich zur Fensterlüftung ist im Bad eine dezentrale Lüftung installiert, die für eine optimale Luftzirkulation sorgt. In den restlichen Zimmern ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung integriert.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einem Eich-Parkettboden ausgestattet, während im Kinderzimmer ein hochwertiger und hochfloriger Teppichboden verlegt wurde.

Jedes Zimmer ist mit einem TV- und Netzwerkanschluss ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit manuellen Rollos ausgestattet und teilweise mit praktischen Fliegenschutzgittern versehen.

Direkt neben der Wohnung, mit einem bequemen Zugang über die Dachterrasse, erwartet Sie ein zusätzlicher Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die aktuelle Eigentümerin hat diesen Raum mit einer Infrarot-Sauna ausgestattet. Dieser Raum eignet sich potenziell als Gästezimmer. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass in diesem Raum keine Heizung vorhanden ist.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz.

Das monatliche Wohngeld, in dem die anteilige Rücklage bereits enthalten ist, beträgt aktuell 274,00 €. Davon entfällt ein Anteil von 15,86 € monatlich auf die Rücklagenbildung. Die Wohnung ist mit Rücklagen in Höhe von ca. 2.500 € ausgestattet, die jährlich um weitere 1.000 € ergänzt werden.

Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilie beträgt 289.000 €; dieser setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: 276.000 €
Kaufpreis Carport: 8.500 €
Kaufpreis Außenstellplatz: 4.500 €

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Wohnerlebnis. Mit einem eigenen Garten, einer teilweise überdachten Dachterrasse und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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