*** TRAUM-ALTBAUWOHNUNG IM PASSAUER ZENTRUM***
-
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Passauer Zentrum und wartet auf Sie!
Die großzügig geschnittene und helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und vier Zimmer. Damit eignet sie sich perfekt für Paare, die auch ein Homeoffice benötigen – doch auch für eine kleine Familie wäre Platz genug.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Arbeitsfläche, einem Backofen, einem Cerankochfeld, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Über die Küche ist der Balkon erreichbar, der Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet. Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Das stylische und moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Pluspunkt ist das separate Gäste-WC.
Alle Räume können durch einen geräumigen Flurbereich betreten werden. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die restlichen Räume wurden mit hellen Fliesen ausgestattet.
Auch sehr praktisch – in der Wohnung befinden sich insgesamt drei Einbauschränke, die Ihnen genügend Platz zum Verstauen bieten. Zusätzlich gehören zu der Wohnung noch zwei großzügige Kellerräume.
Parkplätze sind in dieser Lage nicht vorhanden. Aber unweit der Wohnung gibt es Parkhäuser, in denen Dauerparkplätze angemietet werden können. Alternativ stehen Ihnen im Umkreis mehrere Anwohnerparkplätze zur Verfügung.
-
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige und Rentner/Pensionäre vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anderslautende Anfragen leider nicht beantworten können.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Verliebt in diese Traumwohnung? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Maklerteam!
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
-
Eckdaten:
– ca. 90 m²
– 4 Zimmer
– Gaszentralheizung BJ 1904
– Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
– Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug
– großer Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
– Einbauschrank im Flurbereich
– Balkon mit wunderbarem Blick auf Gemeinschaftsgarten
– hochwertiger Laminatboden in Kirschholz-Optik in den Wohn- und Schlafräumen
– Gemeinschaftsgarten
– Kabelanschluss
– keine Parkmöglichkeit, jedoch im Umkreis mehrere Anwohnerparkplätze
– zwei großzügige KellerräumeZum Mietgegenstand gehört:
– Küche
– Einbauschrank im Flurbereich
– Sideboard im Flurbereich
– zwei Einbauschränke in den Schlafräumen- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.02.2029
- Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Wohnung befindet sich im Passauer Zentrum.
Die Fußgängerzone erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und ein EDEKA-Stadtmarkt.
Ein REWE ist ca. 5 Fußminuten entfernt, ebenso die Passauer Stadtgalerie.
Kurz gesagt – Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Entfernungen:
-Busbahnhof: 450 m
-Ärzte, Apotheken, Banken: 100 m
-umliegende Parkhäuser: ca. 300 m
-Autobahn A 3: 6,5 km
-München: 192 km
-Flughafen München: 156 km
