*** Terrassenwohnung für Genießer im Bayerischen Wald ***
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Willkommen in dieser 4-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 85 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, somit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paaren oder kleinen Familien.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren aufwendig renoviert. So wurde unter anderem hochwertiger Laminat- und Vinylboden verlegt sowie teilweise Rollos und Fliegenschutzgitter installiert, um Ihnen einen optimalen Komfort bieten zu können.
In puncto Energieeffizienz setzt die Wohnung neue Maßstäbe. Sie verfügt über eine neuwertige Ölzentralheizung mit Pufferspeicher sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, welche für geringe Energiekosten sorgen. Zudem sind die Heizkörperthermostate digital und per WLAN steuerbar, um eine optimale und energieeffiziente Temperaturregelung zu ermöglichen.
Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Wohnbereich mit einem behaglichen Kachelofen, der für eine entspannte und wohltuende Atmosphäre sorgt. Die exklusive Einbauküche mit modernen E-Geräten bietet ausreichend Platz und Stauraum für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Diese ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Dusche und ein WC sowie moderne Armaturen.
Die teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen bezaubernden Blick auf die Umgebung.
Diese Wohnung ist eine optimale Wahl für Interessenten, die auf der Suche nach einer gemütlichen Immobilie mit viel Komfort und modernster Ausstattung sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser bezaubernden Immobilie selbst zu überzeugen.
Übrigens:
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Das Beste daran – Sie können unseren Transporter kostenlos ausleihen! Ja, Sie haben richtig gelesen – keine versteckten Kosten oder Gebühren. Sie zahlen nur für den Treibstoff, den Sie während der Nutzung verbrauchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige und/oder Rentner vermietet werden. Alle anderen Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, E-Mail, Anschrift, Telefon) bearbeiten können.
Mindestmietzeit: 24 Monate
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2023
- Haustiere erlaubt: nein
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Eckdaten:
– 4 Zimmer
– ca. 85 m²
– kleines Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen
– neuwertige Ölzentralheizung BJ 2019 mit Pufferspeicher
– Solaranlage für Warmwasser
– teilüberdachte Terrasse
– hochwertige Laminat- und Vinlyböden
– hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Dusche und WC
– Kachelofen
– hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
– digitale und per WLAN steuerbare Heizkörperthermostate
– teilweise Rollos und Fliegenschutzgitter vorhanden
– Garagenstellplatz
– Kellerabteil
– Highspeed-Internet mit 100 Mbit/s- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2027
- Endenergiebedarf: 139,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die beschauliche Ortschaft Eppenschlag befindet sich an der westlichen Grenze des Landkreises Freyung-Grafenau und beheimatet ungefähr 1.000 Einwohner.
Die Umgebung der Region ist von einer behutsam gestalteten Kulturlandschaft geprägt, welche Besuchern eine idyllische Oase der Ruhe und Erholung bietet. Eingebettet in reizvolle Bauerndörfer und von einem dicht bewaldeten Höhenkamm im Norden begrenzt, ist Eppenschlag ein perfektes Ziel für Entdeckungstouren in der Natur.
Besucher mit Familie können sich im Freizeitpark inklusive Landschaftsweiher „Klopferbach“ vergnügen, während Naturbegeisterte entlang der „Mitternacher Ohe“ – einem Nebenfluss der Großen Ohe – idyllische Wanderungen durch das gleichnamige Naturschutzgebiet unternehmen können.
Eppenschlag hat jedoch nicht nur in der Natur einiges zu bieten, sondern auch im Wintersport. Der Wintersportverein WSV Eppenschlag ist mit seinen nationalen und internationalen Erfolgen zum Aushängeschild der Region geworden. Der Ort ist auch für Genuss-Wintersportler ein beliebtes Ziel in der Ferienregion Nationalpark. Das Sportzentrum Fürstberg bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie einen Schlepplift für Wintersport, verschiedene Loipen, Rodelbahnen sowie eine Eisbahn. Wanderliebhaber können die nahegelegenen Gipfel erklimmen – den 878 Meter hohen Hessenstein oder den Daxstein mit 817 Metern Höhe.
