Reihenhaus zur Miete – Ideal für Familien oder Studenten-WGs

Dieses 2025 teilsanierte Reihenhaus, steht zur Miete bereit und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 126 m² Wohnfläche und einen ansprechend gestalteten ca. 50 m² großen Garten mit Terrasse. Besonders beeindruckend ist der unverbaubare Panoramablick auf Passau und das benachbarte Österreich – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen!

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich mit seinen vier Schlafräumen sowohl für Familien als auch für eine Studenten-WG.

Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit Lichtkuppel, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchen-Parkett und einem gemütlichen Kachelofen lädt zu entspannten Abenden ein. Die angrenzende Einbauküche ist modern und bestens ausgestattet – ein perfekter Ort für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot auf dieser Ebene.

Untergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoss, das ebenfalls viel Wohnkomfort bietet. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Garten hat. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort. Eine praktische Diele mit Einbauschrank und ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Aktuelle Renovierungsarbeiten – Ein Zuhause wie neu
Das Haus wird derzeit umfangreich renoviert, sodass Sie ein modernes und hochwertig ausgestattetes Zuhause erwartet. Folgende Arbeiten werden noch abgeschlossen:
– Neue, einheitliche Fußböden
– Erneuerung aller Fenster für eine zeitgemäße Optik und optimale Energieeffizienz
– Sanierung des Hauptbades für höchsten Komfort und modernes Design

Weitere Highlights:

– Öl-Zentralheizung in Form einer Nahwärmeversorgung – wartungsfreundlich und effizient.
– Einzelgarage und Außenstellplatz inklusive
– 5 Zimmer, davon 4 Schlafräume

Für wen geeignet?

Familien: Das Haus bietet viel Platz, einen Garten und eine ruhige Wohngegend.
Studenten-WGs: Durch die großzügige Aufteilung und die Nähe zur Uni Passau ideal geeignet

Mieten Sie Ihr neues Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Flair. Ob Familie oder WG – hier finden Sie das perfekte Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Traumhaus – Einzug ab Juni 2025!