Platz für Ihr Traumhaus. Mit Aussicht auf den Staffelberg
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Genießen Sie hier den ersten Kaffee auf Ihrer Terrasse während Sie den Blick in Richtung Staffelberg schweifen lassen in Ruhe in den Tag starten. Wäre das was für Sie?
Auf diesem rund 1.300 m² großen Grundstück in Hauzenberg haben Sie Platz, Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Ob ein klassisches Einfamilienhaus mit Garten oder eine Bebauung mit bis zu drei Wohneinheiten: Das Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Vielleicht wünschen Sie sich ein Zuhause für Ihre Familie, in dem die Kinder draußen spielen können. Oder Sie möchten mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen und dabei jedem seinen eigenen Bereich ermöglichen.
Die ruhige Aussichtslage bietet einen schönen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Das Zentrum von Hauzenberg ist dennoch schnell erreichbar, sodass sich kurze Wege im Alltag mit dem Wohnen in ruhiger Umgebung verbinden lassen.
Für Ihre Planung ist wichtig: Zum Grundstückskaufpreis kommen noch Erschließungskosten hinzu.
Sie sehen Ihr zukünftiges Zuhause schon vor sich? Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung und sprechen mit Ihnen über Ihre Vorstellungen.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 1.300 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: unerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen zur Verfügung, sobald Sie die Objektanfrage abgeschlossen haben. Nach der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Dieses müssen Sie dann nur noch freischalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Sprechen Sie uns an. Wir haben bereits finanzierungsgeprüfte Käufer vorgemerkt.
Bei Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung und auch Renovierung/Sanierung können Sie von unserem Partnernetzwerk profitieren. Sprechen Sie uns an.
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Verfügbar ab: sofort
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– Baugrundstück in Hauzenberg
– ca. 1.300 m² Grundstücksfläche
– Ruhige Aussichtslage mit Blick in Richtung Staffelberg
– Zentrum von Hauzenberg schnell erreichbar
– Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder mit bis zu drei Wohneinheiten möglich
– Platz für eigene Wohnideen und einen großzügigen GartenErschließungskosten
– pro m² Geschossfläche: 14,92 € für Abwasser und 9,32 € inkl. 7 % MwSt. für Wasser
– pro m² Grundstücksfläche: 2,06 € für Abwasser und 1,31 € inkl. 7 % MwSt. für WasserDie Sanierung der Kläranlage ist abgeschlossen und abgerechnet, so dass hier keine weiteren Kosten auf Sie zukommen.
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hauzenberg ist ein Ort, der Familien das Leben wirklich leichter macht. Die Stadt verbindet eine angenehm gewachsene Infrastruktur mit viel Ruhe, Natur und einem hohen Freizeitwert. Gerade für Familien mit Kindern ist das ein echter Pluspunkt: Vor Ort gibt es ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot mit drei Grundschulen, einer Sport-Mittelschule, einer staatlichen Realschule, einem sonderpädagogischen Förderzentrum sowie sechs Kindergärten und einem staatlich anerkannten Waldkindergarten. Auch die medizinische Versorgung ist für eine Stadt dieser Größe bemerkenswert stark. Mit dem Facharztzentrum bzw. MVZ in Hauzenberg sind verschiedene Fachrichtungen direkt vor Ort vertreten, darunter unter anderem Kinder- und Jugendmedizin, Augenheilkunde, Dermatologie, Gynäkologie, HNO, Chirurgie/Orthopädie und Psychiatrie.
Auch im Alltag zeigt sich, warum Hauzenberg bei Familien so beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet bequem erreichbar und sorgen dafür, dass sich vieles auf kurzen Wegen erledigen lässt. Genau diese Mischung aus praktischer Nahversorgung und entspannter Kleinstadtatmosphäre macht den Standort so angenehm.
Besonders reizvoll ist zudem das Umfeld. Hauzenberg ist nicht umsonst als Granitstadt bekannt – der Ort ist eng mit dem Granit und der Geschichte des Bayerischen Waldes verbunden und hat dadurch einen ganz eigenen Charakter. Als staatlich anerkannter Luftkurort liegt Hauzenberg mitten im Südlichen Bayerischen Wald und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und ihre Freizeit gerne draußen verbringen. Der Freudensee, der Kurpark, das Hallenbad, der Roccopark für Kinder und Jugendliche sowie weitere Freizeit- und Wintersportangebote sorgen dafür, dass hier nicht nur gewohnt, sondern auch gelebt wird. Gleichzeitig bleibt man flexibel: Passau ist nur rund 18 bis 20 Kilometer entfernt, die Grenze nach Österreich liegt bei etwa 17 Kilometern. Damit ist Hauzenberg nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler und alle interessant, die die Nähe zur Stadt und zum Dreiländereck schätzen.
Unterm Strich ist Hauzenberg genau der richtige Ort für Familien, die ihren Kindern ein ruhiges, sicheres und naturnahes Umfeld bieten möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
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- Kaufpreis: 156.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
- Hinweis zur Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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