Perfekt für Studenten: Modernes 1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche & Terrasse!
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BITTE BEACHTEN: DAS ANGEBOT IST AUSSCHLIESSLICH AN STUDENTEN DER PASSAUER UNI GERICHTET!
Wenn du auf der Suche nach einer gemütlichen, praktischen Wohnung bist, die ideal zu deinem studentischen Lebensstil passt, ist dieses 1-Zimmer-Appartement genau das Richtige für dich. Auf einer Wohnfläche von ca. 29 m², die die überdachte Terrasse anteilig mit einbezieht, findest du alles, was du für dein Wohlbefinden brauchst.
Der Wohn- und Schlafraum ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett, einen Schreibtisch für konzentriertes Lernen sowie einen kleinen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke.
Die neuwertige Singleküche ist voll ausgestattet und enthält ein Kochfeld, einen Backofen, eine Spüle sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Zusätzlich bietet sie ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Ihre Küchenutensilien, sodass Sie auch bei wenig Platz gut organisiert sind.
Das moderne Badezimmer ist hell und funktional. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Durch ein Fenster, das Tageslicht aus dem angrenzenden Wohnbereich einfallen lässt, wirkt der Raum freundlich und einladend. Die hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen unterstreichen das angenehme Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 12 m². Sie lädt dich dazu ein, an der frischen Luft zu entspannen, zu lernen oder gemeinsam mit Freunden einen Kaffee zu genießen. Dank ihrer Größe kannst du sie flexibel nutzen und dir einen zusätzlichen Wohlfühlbereich schaffen.
Die Wohnung ist mit einer sparsamen und effizienten Stromheizung ausgestattet, die auch an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und integrierten Rollos bieten eine hervorragende Wärmeisolierung und sorgen gleichzeitig für Privatsphäre. Der pflegeleichte Laminatboden in Buche-Optik verleiht dem Raum eine warme, moderne Atmosphäre. Die Deckenbeleuchtung sowie die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Zusätzlich stehen den Bewohnern des Gebäudes Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Gegen eine geringe Gebühr können Sie das hauseigene WLAN optional nutzen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, die eine moderne und funktionale Wohnung in zentraler Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Übrigens:
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Flächen
- Wohnfläche: 29 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2021
Sonstiges
Das Appartement kann ausschließlich an Studenten vermietet werden.
Bitte beachten Sie, dass das Appartement von den Eltern angemietet werden muss.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: 15.03.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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Eckdaten:
– 1 Zimmer
– ca. 29 m² Wohnfläche
– ca. 12 m² überdachte Terrasse (davon 50 % in der Wohnfläche eingerechnet)
– neuwertige Stromheizung
– Singleküche mit Kochfeld und Kühl-/Gefrierkombi
– modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschuss
– Wohn-/Schlafraum ist mit hochwertigen Laminatboden in Bucheoptik ausgestattet
– Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
– Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung und Rollos
– Gegensprechanlage
– Deckenbeleuchtung im Mietpreis inbegriffen
– Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung
– gegen eine geringe Gebühr kann das Hauseigene WLAN zugebucht werden- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2025
- Endenergiebedarf: 82,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.05.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in der Innstadt – einem historischen Passauer Stadtteil.
Die Lage ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von charmanten, engen Gassen und historischen Gebäuden.
In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an der Uni.
Daneben bietet der Passauer Stadtteil Innstadt eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Norma (beide fußläufig schnell erreichbar), ein Getränkemarkt, einen Drogeriemarkt, eine Tankstelle im österreichischem Achleiten (ca. 3 km von der Wohnung entfernt), eine Bank, eine Apotheke.
Mehrere Bushaltestellen der Stadtwerke Passau befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die umliegenden Wälder bieten Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. In unmittelbarer Nähe zur Innstadt befinden sich außerdem mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
- Distanz zum Flughafen: 160,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
- Distanz zur Autobahn: 8,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaltmiete: 410 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 40 €
- Warmmiete: 450 €
- Kaution: 820 €
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