Passau-Hacklberg - Zeitlose Architektur trifft auf Familienfreundlichkeit

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Im begehrtesten Passauer Stadtteil Hacklberg steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976, das sich durch seine zeitlose Architektur und praktische Raumaufteilung als ideales Zuhause für Familien anbietet.

Erdgeschoss: Funktionalität und Komfort
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Balkonzugang besticht. Der Blick vom Balkon erstreckt sich über den eingezäunten Garten hinaus bis zur malerischen Passauer Kulisse. Die Küche, die sich harmonisch an das Esszimmer anschließt, bietet eine praktische Durchreiche. Hier ließe sich eine offene Küche gestalten. Ein Gäste-WC sowie eine abgetrennte Garderobe ergänzt das Erdgeschoss um weitere nützliche Komponenten. Noch komfortabler machen Sie diese Etage, in dem Sie den Balkon mittels einer Wendeltreppe direkt mit dem Garten verbinden.

Untergeschoss: Ruhe und Privatsphäre
Im Untergeschoss finden sich neben dem geräumigen Tageslichtbad zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafräume oder als Büro eignen. Der direkte Terrassenzugang eröffnet eine nahtlose Verbindung zum Garten und unterstreicht die Wohnqualität diese Etage. Auf dieser Etage ist auch der Heizraum sowie ein praktischer Abstellraum, der bis dato als kleine Werkstatt diente, untergebracht.

Dachgeschoss: Flexibilität und Aussicht
Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Kaminzimmer, das als gemütlicher Rückzugsort oder inspirierendes Arbeitszimmer dienen kann. Zusätzlich punkten kann diese Etage mit einem weiteren Balkon, von dem aus Sie einen tollen Ausblick nach Passau und Österreich genießen können. Ein zusätzliches Gästezimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs.

Besonderheiten des Hauses
Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Das Haus zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz und die bewahrten Elemente aus dem Baujahr 1976 aus. Es liegt nun an Ihnen die verstaubten 70er Jahre in die heutige Zeit zu transformieren!

Insgesamt bietet diese Immobilie in Hacklberg mit ihrer Kombination aus funktionalen Wohnräumen, einer familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zum Passauer Zentrum eine hervorragende Wohngelegenheit für Familien, die Wert auf ein harmonisches und praktisches Zuhause legen.