*** Neubauwohnung in Tittling - Ihre neue Traumwohnung ***
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Diese Neubauwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das im KfW 55-Standard errichtet wurde.
Die helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und drei Zimmer. Damit eignet sie sich perfekt für Paare, die auch ein Homeoffice benötigen – doch auch für eine kleine Familie wäre Platz genug.
Das Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die geräumige, hochwertige und offene NOBILIA-Küche wurde erst letztes Jahr vom aktuellen Mieter eingebaut. Diese kann entweder vom Vormieter für 6.000 € abgelöst werden oder über den Vermieter für 60 € monatlich angemietet werden – Sie selbst treffen die Entscheidung.
Die Küche ist mit einer großen Arbeitsfläche, einem Backofen, einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Es wurde nur SIEMENS- und BORA-Geräte verbaut.
Sehr praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich eine Speisekammer, die Ihnen genügend Platz zum Verstauen Ihrer Lebensmittel bietet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.
Die Schlafräume können durch einen geräumigen Flurbereich betreten werden und sind mit hochwertigen Laminatböden in Eiche-Optik ausgestattet.
Alle restlichen Räume wurden mit hellgrauen, modernen und großformatigen Fliesen (60×60 cm) ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist das wunderschöne Tageslichtbad, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Durch den geräumigen Schnitt bietet das Tageslichtbad ausreichend Platz für diverse Badmöbel.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über einen Hauswirtschaftsraum, in dem sowohl die Waschmaschine als auch der Wäschetrockner untergebracht werden können.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollos ausgestattet. Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung noch ein Kellerabteil.
Im Mietpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Hundehaltung ist leider nicht gestattet!
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Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Studenten, Berufstätige und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022
- Haustiere erlaubt: nein
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Eckdaten:
– ca. 96 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
– großer Flurbereich
– hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld gegen Ablöse
– Speisekammer direkt neben der Küche
– Hauswirtschaftsraum
– Schlafräume mit hochwertigen Laminatböden in Eiche-Optik
– hochwertige Fliesen (60×60 cm)
– Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollos
– 12 m² großer Balkon
– Kellerabteil
– zwei Außenstellplätze im Mietpreis enthalten
– Fußbodenheizung
– Highspeed-Internet
– moderne Gasbrennwerttherme
– Solaranlage für Warmwasser
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.09.2030
- Energieverbrauchskennwert: 25,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Tittling bildet das Herz des Dreiburgenlandes und liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayrischer Wald.
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Siedlungslage am Ende einer Sackgasse. Gerade durch die ruhige und idyllische Lage kann das Siedlungsgebiet von sich überzeugen.
Das Zentrum von Tittling ist ca. 400 m entfernt.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie hier vor Ort.
– Apotheke
– Allgemeinärzte
– Edeka
– REWE
– Bäckerei
– Tankstelle
– Waldkindergarten
– Grund- und Mittelschule
