*** Neubauwohnung in Neukirchen vorm Wald ***
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Dieses Dreifamilienhaus wurde im KfW 55-Standard errichtet Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung – so dass Sie eine komplette Etage für sich alleine haben.
Die helle Wohnung ist ca. 84 m² groß und verfügt über drei Zimmer. Sie eignet sich damit perfekt für Paare, die auch ein Homeoffice benötigen oder für Familien mit einem Kind.
Das Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Eine Einbauküche wird nicht gestellt. Allerdings wäre eine Ablöse durch den Vermieter bei Auszug u. U. möglich.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen und überdachten Balkon.
Die Schlafräume können durch einen geräumigen Flurbereich betreten werden. Der Flur wird mit einem Einbauschrank ausgestattet, den Sie für als Garderobe nutzen können.
Die Schlafräume werden mit hochwertigen Laminatböden in Eiche-Optik ausgestattet. Alle anderen Räumen erhalten hellgraue und großformatige Fliesen (60×60 cm).
Ein weiterer Pluspunkt ist das wunderschöne Tageslichtbad, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Durch den geräumigen Schnitt bietet das Tageslichtbad ausreichend Platz für größere Badmöbel.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über einen Hauswirtschaftsraum, in dem sowohl die Waschmaschine als auch der Wäschetrockner untergebracht werden können.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollos ausgestattet. Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung noch ein Kellerabteil.
Im Mietpreis enthalten ist Außenstellplatz auf dem Grundstück. Zudem werden Gästestellplätze zur Verfügung gestellt.
Folgende Wohnungen können in diesem Haus alternativ angemietet werden:
-EG-Wohnung mit ca. 84 m² für 690 € Kaltmiete zzgl. 150 € NK
-DG-Wohnung mit ca. 77 m² für 630 € Kaltmiete zzgl. 150 € NKHundehaltung ist leider nicht gestattet!
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Flächen
- Wohnfläche: 84,33 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Studenten, Berufstätige und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022
- Haustiere erlaubt: nein
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Eckdaten:
– ca. 84 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
– großer Flurbereich mit Einbauschrank
– Speisekammer direkt neben der Küche
– Hauswirtschaftsraum
– Schlafräume mit hochwertigen Laminatböden in Eicheoptik ausgestattet
– hochwertige Fliesen (60×60 cm)
– Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollos
– großzügige und überdachte Terrasse
– Highspeed-Internet mit bis zu 250 M/bits
– Kellerabteil
– Garage im Mietpreis enthalten
– Gästestellplätze vorhanden
– Fußbodenheizung
– moderne und co2-neutrale PelletheizungAlternativ können Sie einen weiteren Außenstellplatz für 10 € monatlich mieten.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2031
- Energieverbrauchskennwert: 52,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Ort Neukirchen vorm Wald liegt in der Region Donau-Wald westlich der Ilz.
Neukirchen vorm Wald liegt rund 16 km nördlich von Passau, 24 km südlich von Grafenau, 20 km von Waldkirchen und 30 km von Freyung entfernt. Dies bedeutet, dass die Wohnung nicht zentraler liegen könnte.
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Siedlungslage in Neukirchen vorm Wald. Gerade durch die ruhige und idyllische Lage kann das Siedlungsgebiet von sich überzeugen. Das Zentrum von Neukirchen vorm Wald ist ca. 500 m entfernt.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie hier vor Ort.
– Apotheke
– Allgemeinärzte
– Edeka
– Bäckerei
– Tankstelle
– Kindergarten -
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