Wohnen direkt gegenüber der Uni – Einfach perfekt für dein Studium!
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Wohnen direkt gegenüber der Uni – Einfach perfekt für dein Studium!
Stell dir vor, du stehst morgens auf und bist in nur wenigen Schritten an der Uni. Dieses stilvolle Appartement in der Rudolf-Guby-Straße 1 ist ein echtes Highlight für alle Studierenden, die bequem und modern wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Einrichtung lässt keine Wünsche offen: Ein neuer Kleiderschrank, ein modernes Bett und ein praktischer Schreibtisch in zeitlosem Weiß machen das Wohnen hier besonders angenehm. Die Single-Küche ist perfekt ausgestattet – inklusive Kühl-/Gefrierkombi – und bereit für alles, vom schnellen Frühstück bis zur Mitternachts-Pasta. Das Bad mit Dusche und WC bietet alles, was du brauchst, um dich frisch und startklar zu fühlen.
Mit dem Balkon hast du deinen persönlichen Outdoor-Bereich, perfekt für eine kleine Pause oder frische Luft beim Lernen. Dank der dreifach verglasten Schallschutzfenster bleibt der Lärm draußen, und du kannst dich in Ruhe auf deine Prüfungen vorbereiten. Der hochwertige Vinylboden in Eiche-Optik sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht – ideal für ein stressfreies Studentenleben.
Ein digitales Kabelanschluss und Highspeed-Internet mit bis zu 250 MBit/s garantieren, dass du immer verbunden bleibst, egal ob für Vorlesungen, Streaming oder Videocalls.
Dieses Appartement vereint modernes Design, beste Lage und alles, was das Studentenherz begehrt. Verpasse nicht die Chance, direkt gegenüber der Uni zu wohnen – komfortabel, stilvoll und absolut praktisch.
Dein neues Zuhause wartet auf dich – melde dich jetzt für eine Besichtigung!
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Flächen
- Wohnfläche: 21 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2020
Sonstiges
BITTE BEACHTEN: Die Wohnung kann nur an Studenten der Passauer Uni vermietet werden.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Bei Studenten und Azubis wird der Mietvertrag mit den Eltern abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- zurzeit vermietet: ja
- Haustiere erlaubt: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Eckdaten:
– neuer Kleiderschrank, neues Bett und ein neuer Schreibtisch im modernen Weiß
– Single-Küche mit Kühl-/Gefrierkombi
– Bad mit Dusche und WC
– überdachter Balkon
– 3-fach verglaste Schallschutzfenster
– hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik
– Gaszentralheizung (BJ 2019)
– digitaler Kabelempfang
– Highspeed-Internet mit bis zu 250 MBit/s- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 91,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Optimale Lage für Studierende
Das Appartement befindet sich direkt gegenüber der Universität Passau, was einen unschätzbaren Vorteil für Studierende darstellt. Der Campus ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass lange Anfahrtswege entfallen und mehr Zeit für Studium und Freizeit bleibt.Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich die Stadtgalerie Passau an, ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten.Öffentlicher Nahverkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, von der aus regelmäßig Busse in die Innenstadt und andere Stadtteile verkehren. Dies ermöglicht eine flexible und schnelle Fortbewegung innerhalb Passaus, auch ohne eigenes Fahrzeug.Nachtleben und Freizeit
Die Nähe zur Universität bringt auch den Vorteil mit sich, dass zahlreiche studentische Treffpunkte, Cafés und Bars in der Umgebung liegen. Beliebte Locations für das Nachtleben sind schnell erreichbar, sodass einem geselligen Abend mit Kommilitonen nichts im Wege steht. Zudem lädt die nahegelegene Innwiese zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.Entfernung zum Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Passau ist ebenfalls gut erreichbar. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus – in kurzer Zeit gelangt man in die Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.Fazit
Die Lage des Appartements bietet Studierenden eine perfekte Kombination aus Nähe zur Universität, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier zu wohnen bedeutet, mitten im studentischen Leben von Passau zu sein und alle Vorteile einer zentralen Lage zu genießen. -
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