Modernes Appartement in zentraler Lage – ideal für Studenten!
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BITTE BEACHTEN: DAS ANGEBOT IST AUSSCHLIESSLICH AN STUDENTEN DER PASSAUER UNI GERICHTET!
Dieses ca. 25 m² große 1-Zimmer-Appartement ist genau das Richtige für alle, die ein modernes, funktionales Zuhause in praktischer Lage suchen – perfekt für oder Studierende.
Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch, Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Die neuwertige Singleküche ist mit Kochfeld, Spüle und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet – und Stauraum für alles Wichtige ist natürlich auch vorhanden.
Der Laminatboden in wärmerer Buche-Optik sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das moderne geflieste Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss punktet. Ein clever gesetztes Fenster bringt Tageslicht direkt vom Wohnbereich ins Bad.
Für Wärme sorgt eine effiziente Stromheizung. Dank Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung und Rollos bleibt’s im Winter warm und im Sommer angenehm kühl – und du behältst deine Privatsphäre.
Einbauküche und Deckenbeleuchtung sind bereits inklusive. Und für alle, die mit dem Rad unterwegs sind: Fahrradabstellplätze stehen am Haus bereit. Optional kannst du auch das hauseigene WLAN gegen eine kleine Gebühr nutzen.
Kurz gesagt: Diese Wohnung bietet alles, was du brauchst – kompakt, durchdacht und startklar.
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Flächen
- Wohnfläche: 25 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2021
Sonstiges
Das Appartement kann ausschließlich an Studenten vermietet werden.
Bitte beachten Sie, dass das Appartement von den Eltern angemietet werden muss.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate .
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: nein
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Eckdaten:
– 1 Zimmer
– ca. 25 m² Wohnfläche
– neuwertige Stromheizung
– Singleküche mit Kochfeld und Kühl-/Gefrierkombi
– modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschuss
– Wohn-/Schlafraum ist mit hochwertigen Laminatboden in Buche-Optik ausgestattet
– Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
– Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung und Rollos
– Gegensprechanlage
– Deckenbeleuchtung im Mietpreis inbegriffen
– Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung
– gegen eine geringe Gebühr kann das aauseigene WLAN zugebucht werden- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2025
- Endenergiebedarf: 82,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.05.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in der Innstadt – einem historischen Passauer Stadtteil.
Die Lage ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von charmanten, engen Gassen und historischen Gebäuden.
In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an der Uni.
Daneben bietet der Passauer Stadtteil Innstadt eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Norma (beide fußläufig schnell erreichbar), ein Getränkemarkt, einen Drogeriemarkt, eine Tankstelle im österreichischem Achleiten (ca. 3 km von der Wohnung entfernt), eine Bank, eine Apotheke.
Mehrere Bushaltestellen der Stadtwerke Passau befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die umliegenden Wälder bieten Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. In unmittelbarer Nähe zur Innstadt befinden sich außerdem mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
- Distanz zum Flughafen: 160,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
- Distanz zur Autobahn: 8,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaltmiete: 350 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 40 €
- Warmmiete: 390 €
- Kaution: 700 €
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