moderne Stadtwohnung im Zentrum!
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Groß, zentral und sowohl für WGs als auch Singles und Paare bestens geeignet!
Sichern Sie sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem kleineren Mehrfamilienhaus im Passauer Zentrum.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden und einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Eine Einbauküche mit E-Geräten ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist großzügig gestaltet, so dass sich dort auch noch Platz für einen Esszimmerbereich findet. Dieser Raum eignet sich für eine WG als Gemeinschaftsraum.
Die Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, ist mit einer Spülmaschinen, einem Backofen, einem Cerankochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet.
Die Wohnung ist so geschnitten, dass Sie eine WG mit max. 2 Personen gründen können. Falls Sie Wohnung als WG nutzen möchten, dient die Küche als Gemeinschaftsraum.
Ein Kfz-Stellplatz kann im Innenhof für 40 € angemietet werden.
Ebenfalls im Haus vorhanden ist ein Gemeinschaftstrockner, eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein eigenes Kellerabteil.
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Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer 24 Monate beträgt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefon) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Studenten und Berufstätige vermietet werden kann. Bei Studenten muss der Mietvertrag mit den Eltern abgeschlossen werden.
REKAR IMMOBILIEN | Mieten besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
- zurzeit vermietet: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Eckdaten:
-perfekt geeignet für kleine WGs, Paare und Singles
-ca. 62 m² Wohnfläche
-2 Wohn- und Schlafräume im 1. OG
-Küche eignet sich perfekt als Gemeinschaftsraum
-Küche mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank ausgestattet
-modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-Gas-Zentralheizung
-Funkzähler für Wasser und Heizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.01.2035
- Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.11.2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Passauer Zentrum. Die Fußgängerzone und die Universität erreichen Sie in 5-10 Fußminuten.
Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle und ein EDEKA-Stadtmarkt. Ein REWE ist ca. 5 Fußminuten entfernt, ebenso die Passauer Stadtgalerie und der Passauer Hauptbahnhof.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 800 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.300 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €
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