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Vermietet

Lagerflächen und Büro - mieten Sie alles oder einen Teil!

94107 Untergriesbach
Preis auf Anfrage

2022-336-MR
740 m²
3
  • Die Mietpreisangabe im Exposé bezieht sich auf die kleinste Gewerbefläche mit ca. 200 m². Der Mietpreis beträgt für alle Flächen – egal ob teilweise oder ganz angemietet – 4,50 €/m² zzgl. Betriebskosten.

    Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie liegt im Industriegebiet von Untergriesbach. Derzeit ist hier noch eine Gaszentralheizung verbaut. Eine effiziente und CO2-steuerfreie Hackschnitzelheizung ist derzeit bereits in Planung.

    Das Augenmerk bei diesem Objekt liegt auf den beiden Hallen. Die beiden Hallen sind bereits zum Teil vermietet, sodass Sie aktuell noch die Halle 2 teilweise anmieten können. Die Mietlaufzeiten können individuell vereinbart werden.

    In der Halle 2 können bis zu 540 m² für ein metallverarbeitendes Gewerbe angemietet werden. Alternativ kann diese Fläche auch als Lagerfläche bzw. zum Unterstellen von Maschinen etc. genutzt werden. Diese Fläche in der Halle 2 ist aufteilbar in 2x 270 m².

    In der Halle 2 stehen zudem zwei Hallenkräne mit 3,2 Tonnen und 10 Tonnen zur Verfügung.

    Die Hallen verfügen jeweils über einen befahrbaren Eingang und sind mit Sektionaltoren ausgestattet. Zudem werden neue Brandschutztüren vom Vermieter verbaut.

    Im Haupthaus befindet sich die Bürofläche. Die drei Räume bieten Ihnen genügend Platz um zum Beispiel eine Umkleiden für Ihre Mitarbeiter, einen Sozialraum und einen Büroraum einzurichten. Zudem verfügt das Haupthaus über eine Gemeinschaftsküche sowie gemeinschaftliche Sanitäranlagen.

    Im Außenbereich stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

    Sämtliche Flächen können ab sofort angemietet werden.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 740 m²
    • Lagerfläche: 540 m²
    • Gesamtfläche: 740 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können.

    Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir haften nicht für die Richtigkeit dieser Daten.

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Eckdaten:

    – drei Büroräume
    – zwei Hallen
    – Halle 2 mit ca. 540 m² vermietbare Fläche – teilbar ab 270 m²
    – Büroräume mit ca. 43 m² Bürofläche
    – Gemeinschaftsküche
    – Personal-WC
    – geräumiger Flurbereich
    – Parkplätze für Kunden/Mitarbeiter vorhanden
    – perfekte Anbindung zur Hauptstraße
    -effiziente Hackschnitzelheizung in Planung

    Die Mietpreisangabe im Exposé bezieht sich auf die kleinste Gewerbefläche mit ca. 200 m². Der Mietpreis beträgt für alle Flächen – egal ob teilweise oder ganz angemietet – 4,50 €/m² zzgl. Betriebskosten.

    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Untergriesbach ist ein Markt im niederbayrischen Landkreis Passau. Die Stadt Passau ist knappe 25 km, das Zentrum von Untergriesbach nur knappe 900 Meter entfernt.

    Der Gewerbering befindet sich inmitten eines Gewerbegebiets und verfügt über eine perfekte Anbindung zur Hauptstraße.

    Die Lage bietet ein großes Einzugsgebiet. Egal ob Sie die Fläche als Lagerhalle, Werkstatt oder Büro verwenden möchten; die Lage ist dafür bestens geeignet.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Mitja Rekar

Geschäftsführer | Leitung Vertrieb
0851/379385-12
0151/11905511
     
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