Kuscheliges Familiennest in zentraler Lage - jetzt von der Förderung der BAYERNLABO profitieren!

Jetzt von der Förderung der BAYERNLABO profitieren – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Checken Sie gleich mit dem BayernLabo Förderlotsen, ob Sie förderberechtigt sind. Damit errechnen Sie Ihr Jahresbruttoeinkommen. Liegen Sie mit Ihrem Jahresbruttoeinkommen unterhalb der vorgegeben Einkommensgrenze können Sie eine Förderung beantragen.

https://banking.bayernlb.de/bayernlabo_fl/mini-lotse/

Nach individueller Prüfung des Antrags kann mit den folgenden Bausteinen gefördert werden:

Zuschuss
Bislang: Zuschuss für den Kauf einer bestehenden Immobilie in Höhe von bis zu 30.000 Euro.
→ Neu: bis zu 50.000 Euro

Bislang: Kinderzuschuss in Höhe von 5.000 Euro
→ Neu: jetzt 7.500 Euro je Kind

Zinvergünstigtes Förderdarlehen
bis zu 40 Prozent der förderfähigen Kosten

Bayern-Darlehen
Bislang: Zinsverbilligung von 1,5 Prozentpunkten bei Neubau und 2 Prozentpunkten beim Erwerb einer bestehenden Wohnimmobilie
→ Neu: Zinsverbilligung von 3 Prozentpunkten für bis zu 1/3 der Gesamtkosten

staatliche Bürgschaft für Ihr Bankdarlehen

KfW-Wohneigentumsprogramm (124)
weiteres zinsverbilligtes Darlehen für bis zu 100.000 Euro

Quelle: https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/index.php

Diese sehr gepflegte und urgemütliche Doppelhaushälfte, die ursprünglich im Jahr 1955 erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert, modernisiert und erweitert. Sie bietet heute ein behagliches Zuhause für Familien.

Mit der Möglichkeit, bis zu drei Kinderzimmer einzurichten oder alternativ zwei Kinderzimmer und ein Home-Office zu haben, bietet dieses Haus Flexibilität und Raum für individuelle Bedürfnisse.

Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 1993 wurden im Jahr 1999 sowohl eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern installiert als auch der Wintergarten angebaut. Die Stromleitungen wurden ebenfalls in den 1990er Jahren erneuert. Die aktuelle Eigentümerin hat ab 2015 kontinuierlich weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Gäste-WC renoviert, die Küche eingebaut, eine Zwischenwand in der Küche entfernt und ein Großteil der Böden erneuert. Zudem hat die Eigentümerin den Garten liebevoll angelegt und für damit eine ordentliche Portion Gemütlichkeit gesorgt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und Platz für eine Garderobe. Ein kürzlich renoviertes Gäste-WC, Vinyl- und Laminatböden im Flur und in der Küche sowie eine praktische Einbauküche mit Rondell, Cerankochfeld und Backofen sorgen für modernen Wohnkomfort.

Eine Speisekammer und der Zugang zur gemütlichen Terrasse runden das Angebot ab.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Parkettböden lädt zum Verweilen ein. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den angebauten Wintergarten. Dieser ist nicht beheizbar, sorgt aber in der Übergangszeit für angenehme Temperaturen.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafräume mit hochwertigen Korkböden in Holzoptik. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC bietet Raum für Entspannung. Ein Zugang zum Dachboden ist ebenfalls vorhanden, wobei die oberste Geschossdecke nicht isoliert ist.

Der Keller, in dem 2015 ein neuer Estrich verlegt wurde, bietet neben mehreren Lagerräumen auch einen Waschraum und einen direkten Zugang zum Garten. Im Keller ist die Öl-Zentralheizung untergebracht und auch ein Starkstromanschluss ist vorhanden.

Das 528 m² große Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Es bietet Privatsphäre, da es kaum einsehbar ist. Eine gepflasterte Terrasse, ein Grillplatz und eine Regenwasserzisterne sorgen für zusätzlichen Komfort im Außenbereich.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Familienzuhause, in das Sie ohne großen Aufwand sofort (ca. 3 Monate nach dem Kauf) einziehen können.