*** Haus mit Weitblick *** profitieren Sie von den Zuschüssen zur energetischen Sanierung!

Jetzt von der Förderung der BAYERNLABO profitieren – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Checken Sie gleich mit dem BayernLabo Förderlotsen, ob Sie förderberechtigt sind. Damit errechnen Sie Ihr Jahresbruttoeinkommen. Liegen Sie mit Ihrem Jahresbruttoeinkommen unterhalb der vorgegeben Einkommensgrenze können Sie eine Förderung beantragen.

https://banking.bayernlb.de/bayernlabo_fl/mini-lotse/

Nach individueller Prüfung des Antrags kann mit den folgenden Bausteinen gefördert werden:

Zuschuss
Bislang: Zuschuss für den Kauf einer bestehenden Immobilie in Höhe von bis zu 30.000 Euro.
→ Neu: bis zu 50.000 Euro

Bislang: Kinderzuschuss in Höhe von 5.000 Euro
→ Neu: jetzt 7.500 Euro je Kind

Zinvergünstigtes Förderdarlehen
bis zu 40 Prozent der förderfähigen Kosten

Bayern-Darlehen
Bislang: Zinsverbilligung von 1,5 Prozentpunkten bei Neubau und 2 Prozentpunkten beim Erwerb einer bestehenden Wohnimmobilie
→ Neu: Zinsverbilligung von 3 Prozentpunkten für bis zu 1/3 der Gesamtkosten

staatliche Bürgschaft für Ihr Bankdarlehen

KfW-Wohneigentumsprogramm (124)
weiteres zinsverbilligtes Darlehen für bis zu 100.000 Euro

Quelle: https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/index.php

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einladendes Zuhause mit reichlich Platz auf dem Grundstück. Sie können den Hang begradigen, Sie können den Hang einfach so belassen oder Sie nutzen diese für Ihre Tiere. Egal ob Hunde, Schafe oder Hühner.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1971 erweitert. Auf dem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus einen tollen Wohnkomfort und ausreichend Platz für das Leben einer großen Familie.

2020 wurde die Fassade des Hauses frisch gestrichen und das Pflaster vor dem Haus erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel. Die Zentralheizung wurde im Jahr 1999 erstmals eingebaut und funktioniert tadellos. Weiterhin verfügt diese Immobilie über einen Brunnenwasseranschluss zur Bewässerung des großen Gartens.

Im Inneren des Hauses eröffnet sich eine geräumige Diele, die Sie in die Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke führt. Das Wohnzimmer beeindruckt mit stilvollen Parkettböden, einem behaglichen Kachelofen und einem atemberaubenden Ausblick auf den Garten und die Natur, die Sie von dem großzügigen Balkon aus genießen können. Ein Gäste-WC, ein praktischer Einbauschrank sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, das vor rund 8 Jahren modernisiert wurde, ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Das Dachgeschoss punktet mit seiner charmanten Zimmeraufteilung, die zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Balkonzugang, einen Abstellraum sowie einen ehemaligen Küchenraum umfasst. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein weiterer großzügiger Balkon – perfekt für laue Sommerabende – runden das Angebot dieser Etage ab.

Im Untergeschoss finden Sie mehrere Räume, darunter zwei als Schlafzimmer nutzbare Zimmer – eines davon mit eigenem Bad. Ein weiteres Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich. Hinzu kommt eine Werkstatt mit Starkstromanschluss und ein Abstellraum. Über die Werkstatt und über die beiden Zimmer gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse.

Das weitläufige und 1.380 m² große Grundstück umfasst eine praktische, ins Haus integrierte Einzelgarage mit Grube und zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus. Neben der Garage befindet sich ein Anbau zur Unterstellung eines Motorrades oder als Unterstand für die Mülltonnen. Ein geräumiges Gerätehaus bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Gartengeräte. Auf der sonnigen Terrasse, die neu gefliest werden sollte, lässt es sich herrlich entspannen.

Das Objekt punktet mit seiner attraktiven Lage in der naturnahen Gemeinde Ringelai, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Umgeben von der Schönheit des Bayrischen Waldes, eignet sich dieses Zuhause ideal für Naturliebhaber und Familien.