gemütliches Appartement in Uninähe!
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Dieses gemütliche Appartement befindet sich nur knapp 3 km vom Passauer Zentrum und der Uni entfernt. Es wurde 2019 grundlegend renoviert.
Die Wohnung ist hell, aufgrund der Lage in einer 30er Zone sehr ruhig und sie bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Den Blick können Sie vom großen Balkon aus genießen.
2019 wurde eine hochwertige Alno-Küche (Neupreis ca. 5.000 €) eingebaut, die nicht Standard für solche Appartements ist. Hochwertige Fronten, ein schwarzes stylisches Spülbecken samt schwarzer Armatur sowie ein Kühlschrank und ein großzügiger Gefrierschrank sind Ausstattungsmerkmale, die Sie so – wenn überhaupt – nur in größeren Wohnungen wiederfinden.
Auch an einen mit der Küche verbundenen Esstisch wurde gedacht, so dass Sie darüber keine Gedanken mehr machen müssen. Damit Sie keine Löcher in die Decke bohren müssen, ist die komplette Beleuchtung bereits Bestandteil des Appartements.
Das Bad wurde ebenfalls 2019 renoviert. Es wurde ausgestattet mit einem neuen Waschbecken samt Armatur und einem neuen WC. Die Dusche wurde ebenfalls mit einer neuen Armatur und einer Glasabtrennung mit Sicherheitsglas ausgestattet.
Auch der hochwertige Laminatboden der Fa. EGGER aus Tirol wurde 2019 neu verlegt.
Die Wohnung verfügt zudem über Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, wobei ein Element feststehend ist sowie einem großzügigen Kellerabteil, in dem sich auch der eigene Waschmaschinenanschluss befindet.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre ist ebenfalls mit dabei.
Die Wohnung wurde bisher von einer Assistenzärztin bewohnt, die diese aufgrund der Nähe zum Klinikum sehr geschätzt hat.
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Flächen
- Wohnfläche: 38 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer)
Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Azubis/Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen werden nicht beantwortet.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2021
- Haustiere erlaubt: nein
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Eckdaten:
-1 Zimmer
-ca. 38 m²
-großzügiger Südwest-Balkon im 1. OG
-ruhige Lage in einer 30er Anliegerzone
-sehr gepflegter Objekt
-Baujahr 1994
-Wohnung wie beschrieben 2019 komplett renoviert
-hochwertige Einbauküche und Beleuchtung bereits inklusive
-großzügiges Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinenanschluss
-Außenstellplatz vor der Haustüre
-digitaler Kabelanschluss
-Glasfaserleitung mit bis zu 250 M/bits im Download und bis zu 40 M/bits im Upload- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 120,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage ist perfekt!
Egal ob Sie zur Uni oder in eine der Schulen müssen, ob Sie pendeln und dafür eine gute Autobahnanbindung benötigen oder ob Sie gerne mit dem Bus in der Stadt unterwegs sind.
Aufgrund der Lage sind alle Wege kurz. 3 km ins Zentrum und zur Uni, 1 km zum nächsten Einkaufszentrum und 4 km zur Autobahn A 3. Und für alle, die lieber mit dem Bus in der Stadt unterwegs sind, stehen im Söldenpeterweg mehrere Bushaltestelle zur Verfügung.
Zudem befindet sich die Wohnung in einer 30er-Anliegerzone, so dass die meiste Zeit nur die Vögel zwitschern hören. Verbunden mit dem Blick ins Grüne lässt es sich hier gut aushalten.