Für Bienenfreunde, für Fischfreunde, für Freunde der Natur.

94538 Fürstenstein / Oberpolling

Preis auf Anfrage

2022-383-JR

2.890 m²

Zufahrt zum Grundstück
Blick zur Holzhütte
Bachlauf am oberen Ende des Grundstückes
Teich Nr. 1
Teich Nr. 1
Teich Nr. 2
Teich Nr. 3
Teich Nr. 3
Zulauf Teich Nr. 3
Blick auf Teiche und Holzhütte
Blick zur Holzhütte
Holzlagerplatz
Ansicht Holzhütte
Holzhütte und Terasse
Räucherofen
Eingang Holzhütte
Holzhütte/ Bienenhaus
Kochnische
Rückansicht Holzhütte
Rückansicht Holzhütte
Rückansicht Holzhütte
Zufahrt zum Grundstück
IHR MAKLERTEAM

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Für Bienenfreunde, für Fischfreunde, für Freunde der Natur.

Raus aus dem Alltag, rein in die Natur. Ein Ort für Ruhe, für Entspannung und für unbegrenzte Möglichkeiten.

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Naturparadies, das von mehreren Waldgrundstücken umgeben ist. Das Freizeitgrundstück umfasst ca. 2.890 m², ist komplett eingezäunt und kann bequem über einen Feldweg erreicht werden.

Damals wurde das Freizeitgrundstück zur Fischzucht verwendet; dafür wurden drei Teiche angelegt. Ein entsprechendes Wasserbezugsrecht sowie die Genehmigung zur Errichtung der Teiche ist vorhanden. Die Teiche werden von einem am Grundstück vorbeifließenden Bach gespeist. Dieser Bach mündet weiter südlich in den Pirkinger Bach.

Falls Sie keine Lust auf eine Fischzucht haben, wäre alternativ die Errichtung eines Naturschwimmteichs für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde möglich.

Ebenso befindet sich auf dem Freizeitgrundstück eine Holzhütte mit einer überdachten Terrasse. Diese Hütte wurde ursprünglich als Bienenhaus genehmigt, später allerdings als Gerätehütte verwendet. Die Hütte ist mit einem Holzofen und einem Gasherd ausgestattet. Ein Stromanschluss ist nicht vorhanden. Derzeit wird eine Gas-Deckenleuchte als Lichtquelle verwendet.

Ein weiteres Highlight ist der handgemauerte Räucherofen direkt neben der Hütte.

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Freizeitgrundstück viele Möglichkeiten, sich hier ein eigenes naturnahes Paradies zu schaffen. Zahlreiche Baum-, Pilz- und Pflanzenarten sind bereits auf Ihrem Grundstück vorhanden und warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.890 m²
Sonstiges

Sämtliche uns vorliegenden Objektunterlagen stellen wir Ihnen zur Verfügung, sobald Sie die Objektanfrage abgeschlossen haben.

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- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Allgemein:
– ca. 2.890 m² großes Grundstück komplett eingezäunt
– davon 315 m² aufgeteilt in drei Teiche
– Wasserbezugsrecht und Genehmigung ist vorhanden
– ca.17,5 m² großes Holzhaus
– kein Stromanschluss
– Feldweg bis zum Grundstück
– kleiner Baumbestand vorhanden – überwiegend Fichten – diese können jederzeit gefällt werden
– handgemauerter Räucherofen
– Bachlauf entlang des Grundstücks

Das Grundstück wurde die letzten Jahre nicht bewirtschaftet. Wildwuchs ist deshalb vorhanden.
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Das Freizeitgrundstück befindet sich in der Gemeinde Fürstenstein in der Nähe von Oberpolling bzw. Pirking.

Entfernungen:
Passau -> ca. 23 km
Freyung -> ca. 35 km
Waldkirchen -> ca. 27 km
München -> ca. 185 km