Familienzuhause in Hacklberg: renoviert, sonnig, sofort beziehbar

Familienzuhause in Hacklberg: renoviert, sonnig, einfach passend

Manche Häuser nehmen euch sofort den Stress aus dem Alltag. Jacken in die Garderobe, Schuhe in die Nische, kurz durchatmen – und dann verteilt sich das Leben wie von selbst: unten gemeinsam, oben Rückzugsorte, draußen Sonne. Genau dieses Gefühl vermittelt diese renovierte Doppelhaushälfte in Passau-Hacklberg – in einer Lage, die man selten findet und noch seltener wieder hergibt.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1990, gebaut mit solidem 36er Ziegelmauerwerk, und wurde 2025 innen wie außen umfassend modernisiert. Man merkt das nicht an großen Versprechen, sondern an den Details: frisch gestrichene Fassade und Holzteile, moderne weiße Türen mit Edelstahlgriffen, neue Schalter und Steckdosen, neue Sockelleisten – und vor allem Böden, die sofort Ruhe ins Gesamtbild bringen. In den Schlafräumen und Fluren liegt hochwertiges Vinyl in Holzoptik, Küche und Diele wirken mit Fliesenoptik klar und pflegeleicht, und im Wohn- und Essbereich sorgen Eichendielen für genau die warme Wertigkeit, die man sich in einem Familienzuhause wünscht.

Im Erdgeschoss spielt sich das Miteinander ab. Die Diele empfängt euch großzügig, das Gäste-WC ist modernisiert und hat ein Fenster – super im Familienalltag. Zwischen Küche und Wohnzimmer liegt der Essbereich als natürlicher Treffpunkt: Hausaufgaben, Abendessen, Freunde am Tisch, und trotzdem bleibt das Wohnzimmer ein gemütlicher Rückzugsraum. Von hier geht’s raus auf die überdachte Südterrasse mit elektrischer Markise – der Platz für Frühstück in der Sonne und Feierabend im Schatten. Und ja: Der Kachelofen steht bereit, der Einsatz sollte erneuert werden. Eine ehrliche Kleinigkeit – und gleichzeitig die Chance, diesen Lieblingsplatz wieder genau so zu gestalten, wie ihr ihn haben wollt.

Oben wird’s privat. Drei richtig gut geschnittene Schlafzimmer geben euch die Flexibilität, die Familien heute brauchen: Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice – auch wenn die Familie größer ist, lässt sich hier Arbeiten und Leben sauber trennen. Zwei Zimmer haben Balkonzugang, und ein weiteres öffnet sich Richtung Wintergarten. Dieser Wintergarten (ca. 2005) ist so ein Raum, den man schnell nicht mehr missen will: hell, geschützter Blick nach draußen, ein idealer Ort für den ersten Kaffee, eine Spiel- oder Leseecke oder einfach ein bisschen „Pause“. Dazu ein modernisiertes Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne alles abdeckt, was der Alltag verlangt.

Im Dachgeschoss geht’s weiter mit dem nächsten Pluspunkt: ein zusätzliches modernisiertes Tageslichtbad und ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon – perfekt für Teenager, Gäste oder ein ruhiges Büro ganz oben. Dazu kommen zwei große Stauräume unter den Schrägen, die im echten Leben Gold wert sind.

Unten im Keller habt ihr nochmal richtig Nutzfläche: Hauswirtschaftsraum, zwei große Räume, einer mit Gartenzugang, dazu Heizraum und zusätzliche Abstellfläche. Der größere Raum ist wie gemacht für Hobby, Fitness, Werkbank oder Spielbereich – je nachdem, was euer Alltag gerade braucht.

Draußen wartet ein gepflegtes, pflegeleichtes 304-m²-Südhanggrundstück mit schöner Aussicht und noch spürbar mehr Potenzial, wenn ihr euch austoben wollt. Die Einzelgarage hat einen rückwärtigen Zugang zum Garten – praktisch für Räder, Kinderwagen und alles, was nicht durchs Haus getragen werden muss.

Wenn ihr ein Zuhause sucht, das sich nach “Ankommen” anfühlt – in einer der besten Wohnlagen Passaus – dann solltet ihr euch diese Doppelhaushälfte anschauen. Schreibt uns kurz, und wir zeigen euch gern, wie gut sich dieses Haus in echt anfühlt.