Exklusives Holzhaus mit Galerie, Wohlfühlambiente und traumhaftem Familiengarten

Dieses außergewöhnliche Holzhaus bietet weit mehr als großzügige Wohnflächen. Es schafft ein Zuhause, in dem gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und ein gesundes Wohnumfeld harmonisch miteinander verbunden werden. Die ruhige und familienfreundliche Siedlungslage sowie die bewusste Verwendung natürlicher Materialien machen die Immobilie zu einem besonderen Ort für die ganze Familie.

Das Haus wurde im Jahr 2001 von der Strobl Bau GmbH in hochwertiger Ständerbauweise errichtet. Während der gesamten Bauphase erfolgte eine geobiologische Begleitung. So entstand ein Zuhause, das mit seiner natürlichen Bauweise, ausgewählten Materialien und einer ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.

Auf rund 233,99 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit 940 m² steht Familien außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und vermitteln ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Besonders beeindruckend präsentiert sich der großzügige Wohnbereich mit offener Galerie und Sandstein-Kamin. An kühleren Tagen entsteht hier eine warme und behagliche Atmosphäre. Im offenen Küchen-Essbereich ergänzt ein traditioneller Grundofen mit Herdfunktion das besondere Wohnkonzept. Damit wird der zentrale Treffpunkt des Hauses zu einem Ort, an dem gemeinsames Kochen, Essen und Familienleben im Mittelpunkt stehen.

Für ein effizientes und zugleich angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus einer Pelletheizung der Firma Hargassner, zwei zusätzlichen Holzöfen und einer Fußbodenheizung. Diese ist im Erdgeschoss, im Kellergeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses vorhanden.

Auch bei der Ausstattung wurde im gesamten Haus großer Wert auf Qualität gelegt. Edle Dielenböden aus sibirischer Lärche, maßgefertigte Schreinerlösungen der Firma Zellner Möbel, elektrisch betriebene Rollläden mit zentraler Steuerung und eine Grander-Wasseranlage im gesamten Haus unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Das Herzstück des Familienalltags bildet der offen gestaltete Küchen-Essbereich. Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen AEG-Einbaugeräten ausgestattet. Eine praktische Speisekammer und der großzügige Essplatz schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern und gemütliche Abende.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte und windgeschützte Terrasse. Diese geht fließend in den Garten über und erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise nach draußen. Der hochwertig gestaltete Garten bietet mit einer Granitsitzgruppe, einem Staketenzaun aus Kastanienholz und großzügigen Rasenflächen viel Raum zum Spielen, Entspannen und Zusammensein.

Ein komfortabler und privater Rückzugsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine maßgefertigte Ankleide sowie ein Bad en Suite und schafft damit eine eigene Wohlfühlzone. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Pissoir. Eine kleine, nicht einsehbare Terrasse ergänzt diesen Bereich um einen ganz privaten Außenplatz.

Im Dachgeschoss steht Kindern ein eigener Bereich zum Leben und Entfalten zur Verfügung. Zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon, können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Die offene Galerie mit integrierter Büronische und hochwertigem Einbau-Sideboard eignet sich hervorragend als Homeoffice oder ruhiger Arbeitsplatz. Ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung sowie eine Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente ergänzen diese Etage.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit seiner hochwertigen Ausführung und vielseitigen Nutzbarkeit. Auf rund 90,89 m² Nutzfläche stehen vier praktische Abstellräume zur Verfügung. Das gesamte Kellergeschoss ist gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Raum mit Lehmboden sorgt für ein natürlich reguliertes Raumklima. Ein weiterer Raum verfügt über einen direkten Gartenzugang und eignet sich ideal als Holzlager. Hinzu kommen der Heizungsraum und das Pelletlager.

Der Außenbereich ergänzt das Gesamtbild dieses besonderen Zuhauses. Eine Einzelgarage mit einem neuen Sektionaltor aus dem Jahr 2025, ein Carport und die gepflasterte Einfahrt bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Hochwertige Granitwege führen rund um das Haus. Ein überdachter Balkon, mehrere Terrassenbereiche, ein zusätzlicher Geräteraum und eine Gartenhütte schaffen praktische und zugleich ansprechend gestaltete Lösungen für den Alltag.

Dieses Haus vereint eine natürliche Bauweise, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich großzügiges Wohnen. Es ist ein Ort, an dem Kinder viel Platz zum Aufwachsen finden, Eltern Ruhe und Komfort genießen und das gemeinsame Familienleben seinen festen Mittelpunkt erhält.