Etabliertes Restaurant in Zentrumslage mit hochwertiger Ausstattung und sofort nutzbarem Konzept

In sehr gut frequentierter Zentrumslage von Waldkirchen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die eine bereits hervorragend ausgestattete Fläche übernehmen und mit einem durchdachten Betriebskonzept nahtlos an bestehende Strukturen anknüpfen möchten.

Die Gewerbefläche wurde in den Jahren 2017 bis 2018 umfassend entkernt und saniert. Im Zuge dessen wurde großer Wert auf eine hochwertige, langlebige und zugleich stilvolle Ausführung gelegt. Das Ergebnis ist eine Gastronomiefläche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch den Anforderungen eines professionellen und wirtschaftlichen Betriebs gerecht wird.

Der Gastraum bietet Platz für ca. 110 Gäste im Innenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 40 Außenplätze; die hierfür erforderlichen Möbel sind bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein optional nutzbarer Frühstücksraum mit Platz für bis zu 25 Gäste zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 286 m² inklusive einer umfangreich ausgestatteten professionellen Gastroküche. Optional kann zudem eine angrenzende Eisdiele zusätzlich gepachtet werden, wodurch sich weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Sprechen Sie uns darauf gerne an.

Auch im Innenausbau zeigt sich der hohe Anspruch dieser Immobilie. Eine hochwertige Theke mit Edelstahl-Funktionsfronten, Decken in Altholzoptik mit abgehängten Akustikpaneelen, Böden aus massiver Wildeiche in Kombination mit ornamentalen Zementfliesen sowie Mobiliar mit gebürsteten Eichen-Massivholzplatten schaffen ein stimmiges und zugleich markantes Gesamtbild. Dunkelgraue Lederbänke, edle Stühle in Samtstoffen mit verschiedenen Akzentfarben sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit schwarzen Deckenschienensystemen, Spots und dekorativen Textilkabeln mit brünierten Messingfassungen im Retro-Look runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Der Restaurantbereich umfasst ca. 139,59 m², die Küche ca. 67,66 m². Hinzu kommen drei Damen-WCs mit zusammen ca. 9,66 m², zwei Herren-WCs mit ca. 11,47 m² sowie ein Mitarbeiter-WC mit separater Dusche auf ca. 9,02 m². Mehrere Kellerräume mit ca. 102,89 m² Gesamtfläche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Inventar ist zu einem großen Teil bereits Bestandteil des Pachtvertrages und bietet damit beste Voraussetzungen für einen zügigen Betriebsstart. Geschirr, Gläser und Lagerbestand sind abzulösen.

Wenn Sie eine hochwertig ausgestattete Gastrofläche in zentraler Lage suchen und den Wert einer professionell vorbereiteten Betriebsstätte zu schätzen wissen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sobald Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen dann den Link zum Web-Exposé zukommen lassen. Nach Freischaltung des Exposés erhalten Sie alle weiterführenden Infos.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 10 % des Nettoumsatzes, wobei die Mindestmiete 4.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. beträgt und bei max. 7.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. gedeckelt ist.