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Letzte Chance! Nur noch 1 Doppelhaushälfte verfügbar! Modern und hoch effizient – verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², einem Grundstück von etwa 300 m² und einer modernen und energieeffizienten Ausstattung erfüllt dieses Haus hohe Ansprüche.

Technisch gesehen ist das Gebäude auf dem neusten Stand: Es wurde nach KfW 55 Standard errichtet und zeichnet sich durch einen bemerkenswert niedrigen Energiebedarf von nur 20,1 kWh/(m²a) aus, was durch modernste Wärmedämmung und innovative Heiztechnik ermöglicht wird.

Eine effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus sort für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zur weiteren Energieeffizienz bei. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten eine optimale Wärmedämmung. Falls Sie im Home-Office arbeiten, steht Ihnen ein Highspeed-Internet mit bis zu 175 Mbit/s zur Verfügung.

Das Haus überzeugt neben der modernen Ausstattung und Technik ebenso mit der durchdachten und großzügigen Raumaufteilung:

Im großen Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein kleines Gäste-WC sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Ein Zimmer weiter gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Raum bietet ausreichend Fläche für eine große Einbauküche, Esstisch, Sofa und weiteres Mobiliar. Über die großen Fenstertüren gelangen Sie auf die Terrasse. Die Terrasse ist mit Betonplatten ausgestattet und verfügt über einen Wasseranschluss für die Gartenbewässerung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit einer XXL-Dusche (176×110 cm), einer Badewanne und einem Waschbecken. Die Fliesen sind in grauer Optik gehalten und wurden bis zu einer Höhe von 120 cm verlegt. Drei großzügige Schlafräume bieten für die gesamte Familie bzw. allen Bewohnern ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur im OG sind mit einem hochwertigen und gemütlichen Eichedielenboden ausgestattet. In allen anderen Räumen (Flur im EG, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum) finden Sie graue Fliesen im Format 60 x 60.

Das Haus verfügt über moderne, weiße Zimmertüren und eine anthrazitfarbene Hauseingangstür mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner. An allen Fenstern und Terrassentüren befinden sich praktische, elektrische Rollos mit gedämmten Rollokästen.

Das ca. 300 m² große Grundstück beinhaltet zudem eine Einzelgarage (3 m x 6 m) mit einem praktischen Sektionaltor sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Diese Immobilie bietet modernen Wohnkomfort, höchste Energieeffizienz und ausreichend Platz für Ihre Familie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

-Doppelhaushälfte: 425.000 €
-Einzelgarage: 15.500 €
-Außenstellplatz. 7.500 €
Gesamtkaufpreis: 448.000 €

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Quelle: https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/index.php