Einst Schulhaus, heute Wohntraum – ein Anwesen mit besonderer Geschichte

Dieses Haus erzählt eine Geschichte. Und gleichzeitig beginnt hier eine neue.

Was heute ein beeindruckendes Zuhause ist, war früher ein Ort des Lernens. Das großzügige Wohnzimmer – heute das Herz des Hauses – war einst ein Klassenzimmer. Genau dieser Ursprung ist noch spürbar. Die Raumhöhe, die Großzügigkeit, das Gefühl von Weite. Und doch wurde alles so weitergedacht, dass daraus ein modernes, hochwertiges Zuhause entstanden ist.

Das Gebäude aus dem Jahr 1928 befindet sich seit rund 70 Jahren in Privatbesitz und wurde ab 2019 mit viel Gefühl und Blick fürs Detail kernsaniert. Der historische Charakter wurde bewusst erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Granitmauerwerk, Gewölbe, Sichtbalken – kombiniert mit klarer Architektur, moderner Technik und einem Wohngefühl, das man so nicht oft findet.

Auf rund 342 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Platz schafft – für Familie, für Leben, für Rückzug und gemeinsame Zeit.

Schon der Eingangsbereich setzt ein Statement. Gewölbe, massive Granitsäule und ein Raumgefühl, das sofort hängen bleibt. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit seinen offenen, fließenden Übergängen. Die Küche im Industrielook mit Durchreiche ins Esszimmer verbindet Funktionalität mit Stil. Der Lohberger Küchenofen bringt Wärme und Charakter in den Essbereich, während der große Tisch wie gemacht ist für lange Abende.

Das Wohnzimmer beeindruckt. Bodentiefe Fenster, indirekte Beleuchtung und der Panoramakamin mit dreiseitiger Scheibe schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig großzügig und gemütlich ist. Direkt angrenzend ein Bibliothekszimmer – ein Rückzugsort, der Ruhe ausstrahlt.

Auch funktional ist das Erdgeschoss durchdacht. Ein Gästebad im Gewölbestil, ein Hauswirtschaftsraum, Werkstattbereich und der direkte Zugang zur Garage machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Im Dachgeschoss zeigt das Haus seine ruhige Seite. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer, bereits vorbereiteter Raum mit über 60 m² – perfekt für eine Ankleide mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer. Sichtbalken, Dachbalkon und der Blick Richtung Lusen geben diesem Bereich eine ganz besondere Qualität.

Auch technisch wurde das Haus auf einen aktuellen Stand gebracht. Erneuerte Leitungen, moderne Heizungssteuerung per App, vorbereitete PV-Anlage, Überwachungssystem – vieles ist bereits da, vieles ist vorbereitet. Gleichzeitig bleibt genug Raum für individuelle Weiterentwicklung.

Das Grundstück mit ca. 1.780 m² ist mehr als nur Außenfläche. Es ist ein eigener Lebensbereich. Die Süd-West-Terrasse mit eingelassenem Whirlpool, abgesenktem Loungebereich und durchdachter Beleuchtung wirkt wie ein privater Rückzugsort. Der angelegte Garten mit Buddha-Brunnen und viel Grün schafft eine besondere Atmosphäre – ruhig, geschützt und mit weitem Blick in den Bayerischen Wald.

Dazu kommen praktische Details wie die neu errichtete Dreifachgarage, Carport, Werkstattbereiche und ein vollständig eingefriedetes Grundstück.

Für Eigennutzer ist dieses Haus ein Ort zum Ankommen. Für Menschen, die kein Standardhaus suchen, sondern Charakter, Geschichte und ein echtes Wohngefühl.

Gleichzeitig bietet die Immobilie eine spannende Perspektive für Kapitalanleger. Die besondere Architektur, die Geschichte als ehemalige Schule und die Lage im Bayerischen Wald schaffen ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Ferienvermietung – ein Objekt, das sich klar vom Markt abhebt und genau die Zielgruppe anspricht, die das Besondere sucht.

Hier kaufst du nicht einfach ein Haus.
Hier entscheidest du dich für einen Ort mit Geschichte – und für ein Zuhause mit Zukunft.