Einfamilienhaus mit Potential – perfekt für Mehrgenerationen oder clevere Kapitalanleger

Platz für Ideen, Familie und vielleicht auch ein bisschen mehr.

Einfamilienhaus mit Potential – perfekt für Mehrgenerationen, clevere Kapitalanleger oder alle, die einfach gerne großzügig wohnen.

Dieses im Jahr 1977 erbaute Haus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die großzügige Raumaufteilung. Mit rund 230 m² Wohnfläche und der Option, bis zu vier Wohneinheiten daraus zu machen, bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über ein Zuhause für mehrere Generationen bis hin zum clever aufgeteilten Mehrparteienhaus. Der eigene Zugang über den Garten sowie die vorhandene Doppelgarage, zwei Balkone, ein Hanggarten mit Terrasse und zwei Gartenhäuschen tragen zur Wohnqualität ebenso bei wie die ruhige Siedlungslage, in der sich die Immobilie befindet.

Im Erdgeschoss erwartet dich ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangst du in das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der Balkone bietet. Daneben finden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die Wohnküche ist so gestaltet, dass ein gemütlicher Essbereich problemlos Platz findet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt den Grundriss dieser Etage sinnvoll.

Das Dachgeschoss, das über das Treppenhaus erschlossen ist, bietet auf etwa 32 m² eine kompakte Wohneinheit. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Dachfenster sowie ein großer, offener Raum mit ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Kochen machen diese Ebene ideal für Jugendliche, Gäste oder zur separaten Vermietung.

Im Untergeschoss verbirgt sich eine weitere vollwertige Einheit mit eigenem Zugang über das Treppenhaus. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Die Heiz- und Tankräume sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Direkt daneben liegt ein weiteres Appartement mit eigenem Eingang über den Garten und dessen Außentreppe. Dieses verfügt über einen praktischen Windfang, einen offenen Wohnraum im charmanten Landhausstil und Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile. Ob als Hobbyraum, Gästequartier oder private Rückzugsoase – dieser Bereich bietet viele Möglichkeiten.

Ergänzt wird das Haus durch zwei große Kellerräume mit eigenem Zugang zum Garten. Sie eignen sich perfekt als Werkstatt, Lagerfläche oder für alle, die einfach gern ein bisschen mehr Platz haben.

Der Garten selbst ist terrassiert angelegt, über die Straße zugänglich und bietet mit seinen zwei Gartenhäuschen viel Stauraum für Geräte und Gartenmöbel. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, die Fenster sind zweifach verglast.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort mit vielen Möglichkeiten. Ob für dich selbst, deine Familie oder als Investition in die Zukunft: Hier kannst du dich entfalten.

Dabei ist wichtig zu wissen: Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wer jedoch handwerkliches Geschick mitbringt – oder sich die passenden Fachleute an die Seite holt – findet hier eine spannende Gelegenheit, seine eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Der bewusst niedrig angesetzte Kaufpreis eröffnet viel Spielraum für individuelle Modernisierungen und macht dieses Haus besonders attraktiv für kreative Köpfe, die aus Potenzial etwas Persönliches machen möchten.

Lass uns wissen, wann du vorbeikommen möchtest – wir zeigen dir gerne, wie vielseitig Wohnen hier sein kann.