ein gemütliches Plätzchen mitten in der Stadt!
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Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
Sonstiges
Provisionsregelung: Im Falle eines Kaufs wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig. Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird das Erfolgshonorar mit Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe vereinbart, d. h. auch für den Verkäufer fällt eine Provision in gleicher Höhe an.
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REKAR IMMOBILIEN | Echter Service für Sie. Echter Service für Ihr Eigentum.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
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Eckdaten:
-ca. 130 m² Wohnfläche
-ursprüngliches Baujahr ca. 1930
-erweitert erstmals im Jahr 1969
-an- und umgebaut im Jahr 1985
-jeweils mit entsprechenden Genehmigungen
-großteils Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung BJ 1985
-auf der Nord-Ost-Seite noch Fenster mit Doppelverglasung vorhanden
-zwei Bäder im EG – jeweils mit Dusche, Badewanne und WC; eines davon mit Waschmaschinenanschluss
-großzügiges Wohn-Esszimmer mit Parkettböden
-zwei Zimmer im EG mit Teppichböden
-Einbauküche mit E-Geräten vorhanden
-großzügige und gepflasterte Südterrasse
-weiterer gepflasterter Freisitz im Garten
-drei weitere Schlafräume im Dachgeschoss
-zwei Schlafräume mit Zugang zum Balkon
-teilweise unterkellert
-Gastherme mit Warmwasserboiler BJ 1994 im Keller untergebracht
-öffentlicher Kanal- und Wasseranschluss
-Gartengerätehütte
-1 Einzelgarage
-Stellfläche für bis zu drei Fahrzeugen im Freien- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kleinen Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Siedlung endet in einer Sackgasse, so dass Ihnen hier die Ruhe garantiert ist.
Der Stadtteil Heining grenzt an den Stadtteil Rittsteig an. Hier befinden sich Ärzte, Lebensmittelmärkte, Bushaltestellen, Banken etc. Ins Passauer Zentrum gelangen Sie innerhalb 10 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig ca. 2 Minuten vom Haus entfernt.