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Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einem 852 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück viel Platz für eine große Familie. Die Einzelgarage und der 1980 angebaute Anbau als Werkstatt/Lager bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück wurde terrassenförmig angelegt. Damit wurde der Hang in Richtung Südwesten minimiert.

Aufgeteilt ist das Haus so, dass es sich ideal für eine Familie, aber u. U. auch ohne weiteres für die Nutzung von drei verschiedenen Familien eignet. Es wurde so gestaltet, dass jede Etage selbstständig nutzbar wäre. Lediglich im Untergeschoss müsste für diese Zwecke noch ein Bad sowie Küchenanschlüsse installiert werden.

Im Zuge der Renovierung im Jahr 2019 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

-Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme
-Einbau von neuen Heizkörpern sowie neuen Wasser- und Heizungsleitungen
-Installation einer neuen Elektroverteilung inkl. neuer Stromkabel und Sicherungen
-neu eingebautes Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, neuem Putz, neuem Estrich und neuem Vinyl
-Einbau einer neuen Hauseingangstüre samt Überdachung
-Verlegung neuer Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Die Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2010 erneuert.

Das Erdgeschoss bietet einen praktischen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche, einer freistehender Badewanne und einem WC. Im Flur befindet sich ein Holzofenanschluss. Der Ofen versorgt bei Bedarf die gesamte Etage mit Wärme. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die ursprüngliche Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt. Damit entstand ein großer heller Raum für die ganze Familie. Ein Balkon mit einem traumhaften Panoramablick ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Im Preis inbegriffen ist Einbauküche mit E-Geräten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein neu eingebautes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Heizungsleitungen wurden auf Putz verlegt. Eine Dachdämmung ist vorhanden, allerdings ist das Alter der Dachdämmung nicht bekannt. Die aktuellen Eigentümer haben diese nicht erneuert.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Technikraum, ein separates WC, das 2019 erneuert wurde, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen, zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über eines der beiden Zimmer ist der Garten bzw. die Terrasse erreichbar. Ebenfalls vorhanden ist ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten.

im Jahr 1980 wurde ein Anbau auf der östlichen Seite des Hauses errichtet. Dieser dient zum einen als Terrasse und zum anderen als Garten- und Gerätehaus. Zu beachten ist hier , dass Feuchtigkeitsschäden an der Decke sichtbar sind und hier die Abdichtung und der Terrassenbelag bei Bedarf erneuert werden sollten.

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinem perfekten Raumkonzept und dem guten Preis-Leistungsverhältnis die perfekte Lösung für eine Familie, die viel Platz für Kinder benötigt. Wie erwähnt wäre das Haus ebenso für mehrere Parteien unabhängig voneinander nutzbar. Allerdings sollte diese Nutzung vorab mit dem Bauamt abgesprochen werden.

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