*** Die perfekte Wohnung für Studenten ***
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Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen.
Gerade bei Studenten ist die Lage dieser Wohnanlage sehr beliebt, da die Wege zur Uni und ins Zentrum sehr kurz sind. Innerhalb 10 Fahrradminuten ist das Zentrum und die Uni erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer – somit ideal für eine 3er-WG.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet und sind teilweise möbliert.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein eingebauter Holzschrank, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Küche über einen großzügigen Essbereich, der mit einem Esstisch und vier Stühlen aus Massivholz eingerichtet ist. Außerdem gehört zu der Küche noch ein Sideboard und ein Wandregal, das für genug Staufläche sorgt.
Über die Küche gelangen Sie in eines der drei Schlafzimmer. Dieses Zimmer wurde mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch und einem Kleiderschrank eingerichtet. Durch dieses Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und mit Gartenmöbel und mit Sonnenschutzlamellen ausgestattet ist.
Das zweite Schlafzimmer wurde mit einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch, einem Regal, einem Sessel und einem Wohnzimmerschank eingerichtet. Zudem können Sie auch durch dieses Zimmer auf den großzügigen Südbalkon gelangen.
Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Sideboard und einen Wohnzimmerschrank. Das Highlight dieses Zimmers ist der eigene kleine Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Außerdem wurde es mit einem Spiegel-Hängeschrank und einem Waschbecken- Unterschrank eingerichtet. Und das Beste: die vorhandene Waschmaschine wird durch eine neue Waschmaschine ersetzt.
Zudem verfügt die Wohnung noch über ein großzügiges Kellerabteil.
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Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Studenten, Berufstätige und Rentner vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir andere Anfragen nicht bearbeiten können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
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Eckdaten:
– ca. 75 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– moderne Gasbrennwerttherme BJ 2020
– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
– helles und zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Flurbereich mit Holzeinbauschrank
– Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet
– Kunststofffenster BJ 2003 mit 2-fach Isolierverglasung
– großzügiger Balkon auf der Südseite inklusive Gartenmöbel
– zusätzlich kleiner Balkon auf der Nordseite
– alle Räume sind mit Rollos ausgestattet
– alle Wohn- und Schlafräume mit TV-Empfang ausgestattet
– Kellerabteil inklusiveWohnung wird möbliert vermietet:
Küche: Einbauküche mit E-Geräten, Esstisch Massivholz, 4 Stühle Massivholz, Sideboard, Wandregal
Bad: neue Waschmaschine, Spiegel-Hängeschrank, Waschbecken-Unterschrank
Balkon: Sonnenschutzlamellen
Zimmer 1: Doppelbett, Schreibtisch, Kleiderschrank
Zimmer 2: Kleiderschrank, Schreibtisch, Regal, Sessel, Wohnzimmerschrank
Zimmer 3: Sideboard, Wohnzimmerschrank- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.09.2024
- Energieverbrauchskennwert: 112,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Spitalhofstraße befindet sich im Stadtteil Haidenhof-Nord.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie hier vor Ort.
– Penny, REWE, Bäckerei
– weiterer REWE im Stadtzentrum
– Allgemein- und Zahnärzte
– Apotheke
– Kindergarten
– Montessori SchuleDie Universität und das Klinikum sind nur einen Katzensprung entfernt, so dass sich diese Wohnung besonders auch für Mitarbeiter dieser Einrichtungen eignet.
Bushaltestelle vor der Haustüre.
Das Stadtzentrum ist ca. 1,7 km entfernt. Zur Autobahn A 3 gelangen Sie innerhalb 5-10 Minuten.
