Die passende Ergänzung für Ihren landwirtschaftlichen Flächenbestand
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Zum Verkauf steht eine großzügige landwirtschaftliche Wiesenfläche mit derzeit ca. 21.990 m². Das Grundstück eignet sich insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe, die ihren Flächenbestand erweitern möchten, sowie für Eigentümer angrenzender Grundstücke.
Die Erreichbarkeit der Fläche ist durch grundbuchrechtlich gesicherte Geh- und Fahrtrechte geregelt.
Durch das Grundstück verläuft ein ehemaliger Kirchenweg, der sich aktuell im Eigentum der Gemeinde Kößlarn befindet. Im Rahmen des Verkaufs soll auch diese Wegefläche übertragen werden. Dadurch erhöht sich die Gesamtfläche auf ca. 24.175 m².
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Flächen mit insgesamt ca. 25.830 m² zusätzlich zu erwerben. Somit bietet sich die Gelegenheit, einen zusammenhängenden Flächenbestand von insgesamt bis zu ca. 50.005 m² zu erwerben.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 21.990 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: unerschlossen
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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- Verfügbar ab: sofort
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Highlights
• Reine landwirtschaftliche Wiesenfläche
• Derzeit ca. 21.990 m² Grundstücksfläche
• Nach Erwerb des ehemaligen Kirchenwegs ca. 24.175 m² Gesamtfläche
• Zufahrt durch grundbuchrechtlich gesicherte Geh- und Fahrtrechte geregelt
• Zusätzlicher Erwerb angrenzender Flächen mit ca. 25.830 m² möglich
• Gesamtflächenangebot von bis zu ca. 50.005 m²
• Interessant für Landwirte, Flächenerweiterer und Eigentümer benachbarter Grundstücke
• bei der Waldfläche handelt es sich um ein offizielle ausgewiesenes BiotopHINWEIS: Die in den Bildern gezeigten Grundstücksgrenzen sind visualisiert und nicht maßstabsgetreu. Die genauen Grundstücksgrenzen können Sie dem Lageplan entnehmen, der nach der erfolgte Anfrage zum Download bereitsteht.
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die landwirtschaftliche Fläche befindet sich im Kößlarner Ortsteil Brunndobl und liegt eingebettet in die typische Kulturlandschaft des niederbayerischen Hügellands.
Das Umfeld ist geprägt von Wiesen, Feldern, Waldflächen und einzelnen landwirtschaftlichen Hofstellen. Damit eignet sich die Lage besonders für Landwirte aus der Umgebung, die ihren bestehenden Flächenbestand erweitern, Flächen zusammenführen oder zusätzliche Futter- und Grünlandflächen sichern möchten.
Die Landwirtschaft besitzt in Kößlarn traditionell einen hohen Stellenwert. Rund 53,5 % des Gemeindegebiets werden als landwirtschaftliche Fläche geführt. Die ländliche Umgebung bietet somit gewachsene Bewirtschaftungsstrukturen und ein entsprechend landwirtschaftlich geprägtes Umfeld. Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist über grundbuchrechtlich gesicherte Geh- und Fahrtrechte geregelt.
Die Region gehört zum Rottaler beziehungsweise niederbayerischen Hügelland. Charakteristisch sind bewegte Geländeformen sowie ein Wechsel aus Wiesen, Ackerflächen und Wald.
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- Kaufpreis: 164.900 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
- Hinweis zur Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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