DER BESTE GRUND FÜR IHR HAUS AM SEE!
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Ihr Haus am See!
Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause entsteht in einer idyllischen Umgebung, nur ein paar Meter vom Erlauzwieseler See entfernt, und Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Wie fühlt sich das an?
Dieser Ort bietet alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen: eine ruhige und naturnahe Lage, in der die Kinder unbeschwert aufwachsen können, und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Alltags in greifbarer Nähe. Schulen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.
Entdecken Sie die Schönheit der Region und finden Sie Ihr Zuhause fernab vom Trubel inmitten der Natur. In diesem Baugebiet stehen Ihnen zwei exklusive Grundstücke zur Verfügung, die sich perfekt für den Bau eines Bungalows eignen – ideal für Familien, die ein modernes, ebenerdiges Wohnen bevorzugen. Darüber hinaus gibt es weitere Grundstücke, die für Einfamilienhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten vorgesehen sind, was Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bietet.
Warum sollten Sie sich diese Grundstücke unbedingt sichern?
Der Erlauzwieseler See ist nicht nur ein Highlight der Region, sondern bietet eine Atmosphäre, die zu entspannten Familienmomenten einlädt – ob bei gemeinsamen Spaziergängen, einem Tag am Wasser oder kleinen Abenteuern in der Natur. Der Ort ist perfekt für Familien, die ein harmonisches und aktives Leben im Einklang mit der Natur führen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.Mehrere Familien haben sich bereits für einen Baugrund für deren Traumhaus entschieden. Damit stehen Ihnen noch 9 weitere Grundstücke für Ihr Traumhaus zur Verfügung. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 808 m² und 2065 m².
Die Preise dafür bewegen sich zwischen 145.440 € und 371.700 €; die Erschließungskosten sind bereits in den Kaufpreisen enthalten. Hinzu kommen Kosten für den Anschluss an die Fernwärme. Details dazu können Sie dem Wärmeliefervertrag entnehmen, den Sie nach Freischaltung des Exposés downloaden können.
Die Fernwärmeversorgung bietet zahlreiche Vorteile, die besonders im Hinblick auf das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Deutschland attraktiv sind. Sie ist energieeffizient und umweltfreundlich, da sie häufig aus Kraft-Wärme-Kopplung oder erneuerbaren Energien stammt, wodurch CO₂-Emissionen gesenkt werden. Zudem ist Fernwärme kosteneffizient, wartungsarm und spart Platz, da kein eigener Heizkessel benötigt wird. Die stabile Preisstruktur und der geringe Wartungsaufwand sorgen für langfristige Planungssicherheit. Fernwärme erleichtert die Einhaltung der GEG-Vorgaben, bietet hohen Wohnkomfort und ist eine nachhaltige, zukunftssichere Heizlösung.
„Der beste Grund für Ihr Haus am See!“ – Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer Lage zu erfüllen, die Erholung und Lebensqualität für die ganze Familie bietet. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz an diesem besonderen Ort und schaffen Sie ein Zuhause, das den Alltag zum Urlaub macht.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 858 m²
- Grundflächenzahl: 0.3
- Geschossflächenzahl: 0.6
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen zur Verfügung, sobald Sie die Objektanfrage abgeschlossen haben. Nach der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Dieses müssen Sie dann nur noch freischalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
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- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
-Fernwärmeanschluss notwendig
-Parzellengrößen von 808 m² bis 2.065 m²
-max. 2 Vollgeschosse
-max. 2 Wohneinheiten
-mögliche Bebauung: Einfamilienhaus
-GRZ 0,3 (Grundfläche)
-GFZ 0,6 (Geschossfläche)
-Bauzwang: insgesamt 5 Jahre -
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage des Baugebietes am Erlauzwieseler See bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität, die besonders für Familien attraktiv ist. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, besticht diese Gegend durch ihre naturnahe Umgebung und den hohen Erholungswert. Der Erlauzwieseler See ist ein idyllischer Ort, der zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen einlädt – ein perfektes Umfeld, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, sodass die Bildung der Kinder in unmittelbarer Nähe gesichert ist. Diese Einrichtungen sorgen nicht nur für kurze Wege, sondern auch für eine engere Einbindung in die Gemeinschaft, was das Aufwachsen der Kinder noch angenehmer macht.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass eine umfassende Betreuung jederzeit gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf ohne großen Aufwand gedeckt werden kann. Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte und Gemeinden weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, die die Lebensqualität in der Region zusätzlich steigern.
Der Bayerische Wald selbst ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Mit seinen dichten Wäldern, klaren Bächen und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen bietet er eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport, Abenteuer und Naturgenuss. Familien können hier die Wochenenden bei Wanderungen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Picknicks verbringen und so unvergessliche Erinnerungen schaffen.
Zusammengefasst ist die Lage am Erlauzwieseler See ideal für Familien, die nach einer Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitigem Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur suchen. Hier vereinen sich Erholung, Komfort und eine kinderfreundliche Umgebung zu einem perfekten Lebensraum.
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- Kaufpreis: 154.440 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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