Dei Hoamat in Groanat - faszinierender Fernblick | einmalige Südhanglage
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DEI HOAMAT IN GROANAT!
Hier im Neubaugebiet „Sonnenhang“ in Vorderfreundorf – einem versteckten Juwel in der idyllischen Gemeinde Grainet im Bayerischen Wald – bietet sich Ihnen diese einzigartige Gelegenheit. Eine Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.
Umgeben von einer malerischen Landschaft und einem Panoramablick in Richtung Süden bietet Ihnen dieses kleine Baugebiet eine Vielzahl an Grundstücken, die sich perfekt für individuelle Wohnträume eignen – sei es für Familien, die einen sicheren Rückzugsort suchen, oder für Paare, die ihren Ruhestand in entspannter Atmosphäre genießen möchten.
Alle Grundstücke können grundsätzlich auch mit Doppelhäusern oder Mehrparteienhäusern mit max. vier Wohneinheiten bebaut werden.
Entdecken Sie die Schönheit der Region und finden Sie Ihr Zuhause fernab vom Trubel inmitten der Natur.
13 Familien haben sich innerhalb kurzer Zeit bereits für einen Baugrund für deren Traumhaus entschieden. Damit stehen Ihnen noch 9 weitere Grundstücke für Ihr Traumhaus zur Verfügung. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 538 m² und 1.071 m².
Die Preise dafür variieren zwischen 74.782 € und 169.218 €. Die Erschließungskosten sind bereits in den Kaufpreisen enthalten. Für die örtliche Wassergenossenschaft kommt ein einmaliger Anschlusspreis von 2.000 € hinzu.
Sie benötigen jemanden, der Ihnen Ihr Traumhaus plant und Sie bis zum Schluss begleitet? Sprechen Sie uns gerne an, wir geben unsere Kontakte gerne an Sie weiter.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 1.069 m²
- Grundflächenzahl: 0.3
- Geschossflächenzahl: 0.6
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Details zur Bebauung sind im Bebauungsplan enthalten. Sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden, erhalten Sie eine E-Mail (bitte auch Spam-Ordner prüfen), mit einem Link, der zum Online-Exposé führt. Sobald Sie den Link freigeschaltet haben, können Sie sich den Bebauungsplan auf der dafür angelegten Homepage oben rechts runterladen.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Sprechen Sie uns an. Wir haben bereits finanzierungsgeprüfte Käufer vorgemerkt.
Bei Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung und auch Renovierung/Sanierung können Sie von unserem Partnernetzwerk profitieren. Sprechen Sie uns an.
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
-Parzellengrößen von 538 m² bis 1.071 m²
-Dachformen: Sattel-, Walm-, Pultdach
-max. 2 Vollgeschosse
-mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaus, MFH bis 4 Wohneinheiten
-GRZ 0,3 (Grundfläche)
-GFZ 0,6 (Geschossfläche)
-Bauzwang: 5 Jahre
-zzgl. einmaliger Beitrag von 2.000 € für den WasseranschlussLink zum 3D-Modell des Baugebiets: https://sketchfab.com/3d-models/baugebiet-sonnenhang-gemeinde-grainet-6eab3c8c7026453baad67e7641ccd118
Alle Details zur Bebauung sind im Bebauungsplan enthalten. Sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden, erhalten Sie eine E-Mail (bitte auch Spam-Ordner prüfen), mit einem Link, der zum Online-Exposé führt. Sobald Sie den Link freigeschaltet haben, können Sie sich den Bebauungsplan auf der dafür angelegten Homepage oben rechts runterladen.
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Grainet liegt im südlichen Bayerischen Wald am Nationalpark Bayerischer Wald im Dreiländereck Bayern-Tschechien-Österreich. Der Bayerische und der Böhmerwald bilden das größte zusammenhängende Waldgebiet in Europa. Hier erlebt man intakte Natur mit klaren Bächen und Bergseen.
öffentliche Einrichtungen
– Kindergarten mit U3-Gruppe
– Grundschule Grainet
– Kirchen
– Recyclinghof
– Freiwillige FeuerwehrenVersorgungseinrichtungen
– Allgemeinarztpraxis
– Zahnarztpraxis
– Heilpraktiker
– Malteser Hilfsdienst
– Pflegediensteinrichtung
– Bankfiliale
– Lebensmittelmärkte
– u.v.m.Kulturelle-, Sport- & Freizeiteinrichtungen
Öffentliche Einrichtungen
– Kindergarten mit U3-Gruppe
– Grundschule Grainet
– Kirchen
– Recyclinghof
– Freiwillige FeuerwehrenVersorgungseinrichtungen
– Allgemeinarztpraxis
– Zahnarztpraxis
– Heilpraktiker
– Malteser Hilfsdienst
– Pflegediensteinrichtung
– Bankfiliale
– Lebensmittelmärkte
– u.v.m.Kulturelle-, Sport- & Freizeiteinrichtungen
– Bücherei
– Chöre, Blaskapelle
– Frauenbund
– Seniorenclub
– Sportvereine mit versch. Sparten
– Tennisclub
– Schützenverein
– Skilift, Langlaufloipen
– Breitensportanlage, Fußballplätze
– Stockbahnen
– Gartenbauverein
– Landschaftsweiher
– Versch. Spielplätze und Bolzplätze
– Kneippanlage
– u.v.m. -
- Kaufpreis: 169.218 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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