Charmantes Unikat mit Potenzial: Ihr Traumbungalow in Toplage von Bad Füssing!

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Schmuckstück vorzustellen, ein toller Bungalow, der in einer der besten Lagen von Bad Füssing zu finden ist.

Dieses charmante Anwesen ist eine Rarität mit enormem Potential und befindet sich in einer sicheren und ruhigen Sackgasse, die keinen störenden Durchgangsverkehr aufweist.

Das im Jahr 1967 erbaute Haus, das sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 667 Quadratmetern befindet, strahlt mit den Jahren nicht weniger Charme aus, sondern gewinnt durch regelmäßige Modernisierungen zusätzlich an Wert. Mit einer Wohnfläche von rund 152 Quadratmetern bietet es ein gemütliches und doch expansives Wohngefühl. Hinzu kommt eine Terrassenfläche von etwa 40 Quadratmetern, die zu unvergesslichen Sommerabenden einlädt und einen wunderbaren Blick auf den wunderschön angelegten Garten bietet.

Im Inneren eröffnet sich eine raffinierte und gut durchdachte Raumaufteilung. Die fünf prächtigen Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein durch den Kachelofen zum Wohnzimmer hin abgetrenntes Esszimmer, ein großzügiger Wintergarten und ein Tageslichtbad sind verteilt über eine einzige Etage, was einfachen Zugang und Bequemlichkeit gewährleistet.

Zusätzlich ist eine Einzelgarage mit einem elektrischen Türantrieb sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten direkt auf der Wendeplatte vorhanden.

Zwischenzeitlich wurde die Elektroverteilung erneuert und mit einem FI-Schutzschalter ergänzt. Die Gas-Niedertemperaturheizung von Viessmann aus dem Jahr 1987 (für die es keine Austauschpflicht gibt!) sorgt für eine wohlige Wärme. Dieses Anwesen wurde auch bereits mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt auch über Rollos. Im Wohnzimmer lässt sich das Rollo auch elektrisch steuern.

Ergänzt wird das Ganze durch einen großen Kaltraum im Dachboden, dessen oberste Geschossdecke gedämmt ist.

Mit Vollholztüren und Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern werden hohe Qualitätsstandards erfüllt. Alle Einbaumöbel und auch die Holzdecken wurden nachträglich weiß lackiert, was den Räumen eine frische und moderne Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten.

Ein Kachelofen, dessen Einsatz bereits erneuert worden ist, sorgt hier für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das offene Esszimmer. Von hier aus gibt es einen Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten, dessen Dach elektrisch beschattet werden kann. Der großzügige und teils überdachte Terrassenbereich, der direkt vom Wintergarten aus zu erreichen ist, lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie hier die Ruhe oder die Gesellschaft von Freunden und Familie, während Sie als Grillmeister Ihre Gäste bewirten.

Im Keller des Hauses finden Sie auf ca. 130 Quadratmeter Nutzfläche diverse Räume, die als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der separate Außenzugang mit verglastem Abgang. Der beheizbare Waschraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Dusche und einen Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es einen separaten Heizraum sowie einen Werkstattraum und zwei der Kellerräume, die in der Vergangenheit auch zu Wohnzwecken genutzt wurden.

Dieses Anwesen bietet auch ein im Jahr 1998 neu angelegtes und pflegeleichtes Grundstück. Es verfügt über eine Brunnen- und Pumpenanlage für die Gartenbewässerung und einen nützlichen Geräteschuppen. Ein zusätzlicher Pavillon mit Stromanschluss bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Dieses beeindruckende Anwesen verbindet gekonnt den Charme der 60er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten und ist sofort verfügbar. Es bietet die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein einzigartiges und komfortables Zuhause suchen.