Charmantes Altstadtappartement!
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Dieses charmantes Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines kleines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Erstmal bezogen wurde dieses Appartement vor rund 10 Jahren, als der Dachboden im Zuge einer Generalsanierung in Wohnraum umgebaut wurde.
Dieses Appartement verfügt über neuwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, ein modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie eine großzügige Küchenzeile samt E-Geräten.
Mit Hilfe einer Leiter kann man in eine versteckte Nische gelangen, in der man sich einen gemütlichen Schlafplatz einrichten kann. Alternativ steht aber im restlichen Appartement genügend Fläche zur Verfügung, um alle benötigten Möbel unterzubringen.
Vom Appartement aus genießen Sie einen herrlichen Blick zur Veste Oberhaus und zur Ilz.
Das komplette Mobiliar bzw. Inventar kann vom Mieter für VB 500 € abgelöst werden, darunter auch eine gut ein Jahr alte Waschmaschine. Geschirr, Besteck, Deko etc. gibt es kostenlos mit dazu. Alle Möbel sind neuwertig, so dass Sie diese ebenfalls bei Auszug wieder gut weiterverkaufen können. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie sich nicht um neue Möbel kümmern müssen, die Sie dann auch noch in die Wohnung transportieren müssten.
Im gemütlichen kleinen Innenhof befindet sich Platz für eine kleine Gartengarnitur. So können Sie jederzeit laue Sommerabende vor der Wohnung genießen. Dieser Hof steht alle drei Wohnungen im Haus zur Verfügung.
Der Weg ins Zentrum und zur Uni ist kurz, ebenso der Weg raus aus der Stadt, falls Sie außerhalb der Stadt arbeiten.
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Flächen
- Wohnfläche: 36 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige und Rentner vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir andere Anfragen nicht bearbeiten können.
Es werden nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2021
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-1 Zimmer
-ca. 36 m²
-vor ca. 10 Jahren erstmals bezogen
-hochwertige Laminatböden
-modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
-großzügige Küchenzeile
-gemütlicher Innenhof mit der Möglichkeit eine Gartengarnitur aufzustellen
-Gas-Zentralheizung (ca. 10 Jahre alt)
-denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei Parteien
-Holzfenster mit Isolierverglasung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Ilzstadt. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Und falls Sie mit dem Fahrrad zur Uni fahren möchten, erreichen Sie diese über die Hängebrücke und die Altstadt innerhalb 10 Minuten.
Am Haus befindet sich der wunderschöne Bschüttpark, der zum Verweilen sowie zum Fahrradfahren und Joggen einlädt. Innerhalb 2 Gehminuten erreichen Sie diesen.
