Charmantes Altstadtappartement - ideal für Singles und Studenten!
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Dieses charmantes Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines kleines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Erstmal bezogen wurde dieses Appartement im Jahr 2011, als das Dachgeschoss im Zuge einer Generalsanierung in Wohnraum umgebaut wurde.
Dieses Appartement verfügt über neuwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, ein modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie eine großzügige Küchenzeile samt E-Geräten.
Mit Hilfe einer Leiter kann man in eine versteckte Nische gelangen, in der man sich einen gemütlichen Schlafplatz einrichten kann. Alternativ steht aber im restlichen Appartement genügend Fläche zur Verfügung, um alle benötigten Möbel unterzubringen.
Vom Appartement aus genießen Sie einen herrlichen Blick zur Veste Oberhaus und zur Ilz.
Das komplette Mobiliar bzw. Inventar kann vom Mieter für VB 500 € abgelöst werden, darunter:
-eine neuwertige Waschmaschine
-Geschirr, Besteck, und Deko
-ein Unter- und Beistellschrank im Bad
-eine Kommode/Garderobe im Flur
-ein Tisch mit 2 Stühlen
-ein Ikea-Regal
-ein Ikea-Sideboard
-ein SesselAlle Möbel sind in einem sehr guten Zustand, so dass Sie diese ebenfalls bei Auszug wieder gut weiterverkaufen können. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie sich nicht um neue Möbel kümmern müssen, die Sie dann auch noch in die Wohnung transportieren müssten.
Im gemütlichen kleinen Innenhof befindet sich Platz für eine kleine Gartengarnitur. So können Sie jederzeit laue Sommerabende vor der Wohnung genießen. Dieser Hof steht alle drei Wohnungen im Haus zur Verfügung.
Der Weg ins Zentrum und zur Uni ist kurz, ebenso der Weg raus aus der Stadt, falls Sie außerhalb der Stadt arbeiten.
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Flächen
- Wohnfläche: 36 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2011
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Rentner und Studenten vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir andere Anfragen nicht bearbeiten können.
Es werden nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
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- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024
- zurzeit vermietet: ja
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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-1 Zimmer
-ca. 36 m²
-2011 erstmals bezogen
-hochwertige Laminatböden
-modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
-großzügige Küchenzeile
-gemütlicher Innenhof mit der Möglichkeit eine Gartengarnitur aufzustellen
-Gas-Zentralheizung (ca. 10 Jahre alt)
-denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei Parteien
-Holzfenster mit Isolierverglasung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Ilzstadt. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Und falls Sie mit dem Fahrrad zur Uni fahren möchten, erreichen Sie diese über die Hängebrücke und die Altstadt innerhalb 10 Minuten.
Am Haus befindet sich der wunderschöne Bschüttpark, der zum Verweilen sowie zum Fahrradfahren und Joggen einlädt. Innerhalb 2 Gehminuten erreichen Sie diesen.
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- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Warmmiete: 570 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 900 €
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