*** Charmante Neubauwohnung für Singles und Paare ***
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Die helle und moderne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und zwei Zimmer. Damit eignet sie sich perfekt für Singles und Paare.
Die Wohnung, die über einen Balkon verfügt, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten und liegt im Stadtteil Patriching.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einem Dunstabzug, einer Kühl-/Gefrierkombi sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Das stylische Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet.
Damit die Energiekosten niedrig bleiben, wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Mietpreis enthalten:
-moderne Einbauküche mit E-Geräten
-großzügiges KellerabteilAußenstellplätze können für je 20 € monatlich angemietet werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige und Rentner/Pensionäre vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anderweitige Anfragen leider nicht beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigen können.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
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Eckdaten:
– ca. 60 m²
– 2 Zimmer
– Gaszentralheizung BJ 2020
– Fußbodenheizung
– Funkzähler für Heizung und Wasser
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– hochwertige Vinylböden
– großformatige Fliesen im Tageslichtbad
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
– großzügiges Kellerabteil
– Balkon mit Südostausrichtung
– bei Bedarf können auch mehrere Stellplätze für je 20 € monatlich angemietet werden
– Glasfaserinternet der Telepark Passau mit 100 Mbit/s
– Rauchmelder mit Fernwartung- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.05.2029
- Endenergiebedarf: 70,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich im Passauer Stadtteil Patriching. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B 85 in Richtung Bayerischer Wald sowie die Gemeinde Tiefenbach. Das ZF-Werk Patriching ist fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
-Passauer Zentrum: 6 km
-Autobahnauffahrt zur A3: ca. 6 km
-Tiefenbach:4 km
-Deggendorf: 50 km
-München: 190 km
-Flughafen München: 155 km
