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Zu Vermieten

stylisches Appartement direkt gegenüber der Uni!

Innstr. 44, 94032 Passau
400 €

2025-123-JR
1993
20 m²
1
  • Du suchst eine Wohnung, die wie für dich gemacht ist? Dieses renovierte Appartement bietet modernes Design und eine unschlagbare Lage direkt an der Uni. Hier kannst du Studium und Freizeit perfekt verbinden.

    Das Appartement wurde im Jahr 2022 renoviert und überzeugt mit einem hochwertigen Vinylboden in Eichenoptik, einer neuen Küche sowie modernen Lichtschaltern und Steckdosen. Auch das Bad wurde auf den neuesten Stand gebracht: Es ist mit einem stilvollen Waschbecken, zeitgemäßen Armaturen, einem modernen Spiegel und einem WC ausgestattet.

    Eine besondere Stärke der Wohnung ist das clevere Raumkonzept. Das Bett ist multifunktional und platzsparend zugleich. Tagsüber dient es als komfortables Einzelbett, während es sich abends mit einem ausziehbaren Lattenrost in ein großzügiges Doppelbett mit einer Liegefläche von 160 x 200 cm verwandeln lässt. Unter dem Bett befinden sich außerdem zwei praktische Schubladen, die ideal für Bettwäsche oder andere Dinge genutzt werden können. Die gesamte Einrichtung ist mit stilvollen und funktionalen Möbeln von IKEA ausgestattet, sodass du direkt einziehen und dich wohlfühlen kannst.

    Das Appartement liegt in einer lebendigen Wohnanlage mit insgesamt 73 Einheiten, die überwiegend von Studenten bewohnt werden. Die Lage ist optimal: Die Uni ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch die Innenstadt erreichst du schnell und bequem. Besonders beliebt ist die Pizzeria im Erdgeschoss, die bei Studenten als legendärer Treffpunkt gilt – perfekt für den schnellen Snack zwischendurch oder gemütliche Abende mit Freunden.

    Wenn Sie eine moderne, praktische und perfekt gelegene Wohnung suchen, die Ihnen das Leben erleichtert und Raum für Studium und Freizeit bietet, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

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  • Flächen

    • Wohnfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: neuwertig
    • Letzte Modernisierung: 2022
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass das Appartement nur an Studenten, Azubis und Berufstätige vermietet werden kann.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können.

    Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Bei Studenten und Azubis wird der Mietvertrag mit den Eltern abgeschlossen.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
    • Haustiere erlaubt: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Eckdaten:

    – voll möbliert
    – ca. 20 m² Wohnfläche
    – neue IKEA-Möbel (Kleiderschrank, Schreibtisch, Bett, Drehstuhl)
    – neue Küchenzeile mit Kühl-/Gefrierkombi
    – Bad mit Dusche und WC (Sanitär wurde erneuert)
    – neue Lichtschalter und Steckdosen
    – 3-fach verglaste Schallschutzfenster
    – hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik
    – Gas-Zentralheizung
    – digitaler Kabelempfang
    – Highspeed-Internet mit bis zu 175 MBit/s
    – digitale Heiz- und Wasserzähler
    – über 90 % der Bewohner sind Studenten

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Gegenüber der Uni und damit auch nur einen Steinwurf von der Uniwiese entfernt befindet sich dieses Appartement in einer Studentenwohnanlage. Diese Lage bedeutet für Sie länger Schlafen, später Aufstehen.

    Das Passauer Zentrum ist innerhalb 10 Minuten zu Fuß zu erreichen; die Innpromenade und die Uniwiese befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

    • Kaltmiete: 400 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
    • Warmmiete: 450 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 800 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Jonathan Ratzinger

Bankfachwirt (FS) | Vermietung & Verkauf
0851/379385-13
0171/5469144
     
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