***Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit erstklassiger Ausstattung***

Diese exklusive Dachgeschosswohnung, Baujahr 2006/2007, bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente der Extraklasse. Die großzügigen Räumlichkeiten sind durch eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern besonders lichtdurchflutet und sorgen für eine einladende, offene Atmosphäre. Die sichtbaren Balken im Wohn- und Essbereich unterstreichen den modernen Charme der Wohnung, die durch eine hochwertige Ausstattung glänzt.

Der offene Wohn-, Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die hochwertige Häcker Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten der renommierten Marke Küppersbusch, einem Bora-Dunstabzug sowie einem Samsung Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender, lässt keine Wünsche offen. Hier wird Kochen zum Vergnügen, und das offene Design fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 24 m² große, überdachte Terrasse, die mit elektrischen Sonnenrollos ausgestattet ist. Hier genießen Sie das Leben im Freien, geschützt vor Witterungseinflüssen.

Das luxuriöse Tageslichtbad besticht durch seine großzügige Ausstattung und bietet puren Wellness-Komfort: Die XXL-Whirlpool-Badewanne und die großzügige Regendusche laden zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein Doppelwaschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper – hier bleibt kein Wunsch offen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein separater Treppenaufgang führt in den weitläufigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer ergänzen zwei weitere Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeiten (etwa als Kinder- oder Arbeitszimmer) das Angebot. Das großzügige Schlafzimmer, das luxuriöse Bad, das separate Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, runden das Raumangebot ab.

Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie Vinylböden in den Kinderzimmern verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Der Rest der Wohnung ist elegant gefliest. Große, teils bodentiefe Fenster mit französischen Glasbalkonen lassen viel Licht herein. Integrierte Insektenschutzgittern und Granitfensterbänke unterstreichen die hochwertige Bauweise.

Technisch ist die Wohnung auf höchstem Niveau: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft bei maximaler Energieeffizienz. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, während LED-Deckenspots in allen Räumen eine stimmungsvolle Beleuchtung bieten.

Zwei hintereinander gelegene Stellplätze zu je 30 € bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein 11 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt vereint diese luxuriöse Dachgeschosswohnung modernen Wohnkomfort mit höchster technischer Ausstattung und durchdachtem Design. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten, großzügige Räume und eine erstklassige Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.440 €
Nebenkosten: 250 €
je Stellplatz 30 €
Gesamtmiete: 1.750 €