Studieren, wohnen, wohlfühlen mitten in Passau
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Du suchst deine eigenen vier Wände mitten in Passau und möchtest im Alltag möglichst kurze Wege haben? Auf gut 28 m² bietet dir dieses 1-Zimmer-Apartment genau die richtige Kombination aus modernem Wohnen, zentraler Lage und einem unkomplizierten Alltag.
Das Gebäude aus dem Jahr 1980 wurde vollständig energetisch kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Auch im Apartment selbst wurde Wert auf eine moderne und angenehme Ausstattung gelegt. Der Wohnbereich mit Laminatboden lässt sich ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und bietet Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen.
Die neue Küche wird mit Kühlschrank und Doppelkochplatte ausgestattet und schafft alles, was du für den täglichen Gebrauch brauchst. Das ebenfalls neue Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für einen modernen Start in den Tag. Im gefliesten Eingangsbereich steht zusätzlich Platz für eine Garderobe zur Verfügung.
Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, der Vollwärmeschutz an der Außenfassade sowie Funkzähler für Wasser und Heizung runden die Ausstattung ab.
Besonders spannend ist das Apartment für Studenten: Die Hörsäle der Universität befinden sich direkt im Gebäude. Morgens lange Wege zur Uni? Kannst du dir hier sparen. Gleichzeitig bist du in wenigen Minuten mitten in Passau und hast Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf direkt in deiner Umgebung.
Damit eignet sich das Apartment ideal für Studenten und Singles, die zentral wohnen, ihren eigenen Rückzugsort genießen und trotzdem mitten im Stadtleben sein möchten.
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Flächen
- Wohnfläche: 28 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2026
Sonstiges
-Die Wohnung kann nur an Studenten (bzw. deren Eltern) und an Berufstätige vermietet werden.
-Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir anderweitige Anfragen nicht bearbeiten können.
-Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.Haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
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- Verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: nein
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– 1-Zimmer-Apartment
– ca. 28 m² Wohnfläche
– BJ 1980
– Gebäude vollständig energetisch kernsaniert
– neue Küche inkl. E-Geräten, darunter Kühlschrank und Doppelkochplatte
– neues Bad mit Dusche und WC
– gefliester Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
– Laminatboden im Wohnbereich
– Vollwärmeschutz an der Außenfassade
– neue Kunststofffenster, 3-fach verglast
– Funkzähler für Wasser und Heizung
– ideal für Studenten und Singles
– Hörsäle der Uni im GebäudeDer Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
– Kaltmiete Wohnung: 450 €
– Einbauküche: 30 €
– Nebenkosten inkl. Heizung: 100 €
= Gesamtmiete: 580 €Hinweis: die auf den Bildern visualisierte Küche wird voraussichtlich im September geliefert
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Passau. Die Stadtgalerie ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Auch die Universität liegt nur wenige Minuten entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelgeschäfte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch der nächste Waschsalon befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Lage eignet sich besonders für alle, die kurze Wege und die Nähe zur Passauer Innenstadt schätzen.
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- Kaltmiete: 450 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
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