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+++VERKAUFT +++

🎉 Nächster erfolgreicher Verkauf – diesmal in Waldkirchen! 🏡🌲

Unsere Pia hat heute ein traumhaftes Einfamilienhaus in Waldkirchen erfolgreich beurkundet! 🖋️✅

Zugegeben: Es lief nicht ganz glatt – der erste Käufer ist kurz vorm Ziel abgesprungen ❌…

Aber: Kein Problem für uns! 💪 Denn der zweite war sofort zur Stelle – und es hat perfekt gepasst.

👉 Alle zufrieden: Verkäufer happy, Käufer happy – und wir sowieso! 😄

Ein großes DANKE an alle Beteiligten für die tolle Zusammenarbeit! 🙏

Wir wünschen den neuen Eigentümern alles Gute im neuen Zuhause! 🏠💛

❓ Du möchtest deine Immobilie verkaufen? Dann lass uns reden! 🏡💬

Egal ob Erbe, Kapitalanlage oder dein geliebtes Eigenheim – wir wissen, worauf es ankommt. 🙌 Mit viel Erfahrung, einem riesigen Netzwerk und echtem Einsatz bringen wir Verkäufer & Käufer zusammen – schnell, fair & stressfrei.

📞 Ruf uns an, schreib uns oder komm einfach vorbei – wir freuen uns auf dich! 😊

REKAR IMMOBILIEN – besser mit uns. 💚💙

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++NEU ZUM KAUF IN PASSAU++

📍Top-Lage in Passau – gefragt bei Mietern, spannend für Anleger! 💼🏡

Du willst dein Portfolio clever erweitern? Dann schau dir dieses möblierte 1-Zimmer-Appartement mal genauer an! 🤓💸

Mit ca. 40 m² Wohnfläche, einem Wintergarten 🌿 und vermietet für 560 € monatlich inkl. NK, ist diese Wohnung ein echtes Sorglos-Paket für Kapitalanleger ✅

Die Mieter lieben die Lage – Uni, Bus und Einkauf gleich ums Eck. Und als Bonus: Sauna, Fitnessraum & Waschraum direkt im Haus 💪🧖‍♂️🧺

Die Technik passt auch: neue Heizung von 2021 🔥 und frisch sanierte Wasserleitungen 💧

Fazit: kleines Investment, großes Potenzial 💥📈

📩 Interesse? Schreib uns einfach – wir zeigen dir gern, warum diese Wohnung in jedes clevere Investment-Konzept passt! 😊

Die Eckdaten 👇👇👇

✅ ca. 40 qm Wohnfläche
✅ 1 Zimmer
✅ möbliert
✅ Baujahr ca. 1984
✅ Tageslichtbad mit Dusche und WC
✅ Küchenzeile
✅ Aufzug/Fitnessraum/Sauna im Haus
✅ Gas-Zentralheizung BJ 2021
✅ aktuell vermietet für 370 € Kaltmiete

➡️ verfügbar ab sofort

💶 Kaufpreis: 99.000 €
💶 Käuferprovision: pauschal 3.570 € inkl. MwSt.

Interessiert? Dann melde dich gleich bei Andi!

👇👇👇

📧 a.neuwald@rekar-immobilien.de
☎️ 0851/379 385-11


🔥 Verbrauchsausweis
🔥 Endenergieverbrauch: 157 kWh/(m²*a)
🔥 Energieeffizienzklasse: E
🔥 Art der Befeuerung: Gas
🔥 Baujahr Heizung: 2021
🔥 Baujahr Gebäude: 1984
🔥 gültig bis 22.05.2028

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++NEU ZUM KAUF IN VILSHOFEN++

💰 Rendite trifft Potenzial

Du suchst ein Investment mit solider Basis und echtem Entwicklungsspielraum? Dieses Wohn- & Geschäftshaus mit 11 Einheiten (davon 2 Gewerbe) liefert dir rund 56.000 € Jahresmiete – und das bei einem durchschnittlichen Mietpreis von nur ca. 4,50 €/m² 😮

Was das heißt? 👉 Eine aktuelle Bruttorendite von ca. 7 % – mit klarer Möglichkeit zur Mietsteigerung 📈 Ganz ohne große Umbauten. Mit gezielten Modernisierungen holst du sogar noch mehr raus 💡

🚖 Bestehende Gewerbemieter wie eine Fahrschule und ein Taxiunternehmen sorgen für Stabilität.
🏢 Die Lage im Gewerbegebiet bringt dir zusätzlich Flexibilität bei der Nutzung.
🧱 Gepflegter Zustand – frisch gestrichene Fassade inklusive!

🔑 Fazit: Perfekt für alle, die langfristig denken, Wertsteigerungspotenzial suchen und ihr Portfolio clever erweitern wollen.

📩 Schreib uns direkt für mehr Infos – dieses Objekt wird nicht lange verfügbar sein!

Die Eckdaten 👇👇👇

✅ ca. 1.043 qm vermietbare Fläche
✅ 9 Wohneinheiten
✅ 2 Gewerbeeinheiten
✅ Baujahr ca. 1980
✅ innenliegende Einzelgarage
✅ mehrere Außenstellplätze
✅ Objekt ist kurzfristig zu sanieren
✅ Gas-Zentralheizung BJ 2004
✅ aktuelle Bruttomietrendite ca. 7 %

➡️ verfügbar ab sofort

💶 Kaufpreis: 795.000 €
💶 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Interessiert? Dann melde dich gleich bei Andi!

👇👇👇

📧 a.neuwald@rekar-immobilien.de
☎️ 0851/379 385-11

🔥 Verbrauchsausweis Wohnanteil
🔥 Endenergieverbrauch: 135,27 kWh/(m²*a)
🔥 Energieeffizienzklasse: E
🔥 Art der Befeuerung: Gas
🔥 Baujahr Heizung: 2004
🔥 Baujahr Gebäude: ca. 1980
🔥 gültig bis 14.03.2035

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+++VERKAUFT+++

Heute konnten wir erfolgreich dieses schöne Zweifamilienhaus in Donauwetzdorf beurkunden – Pia hatte dabei alle Hände voll zu tun, da die Nachfrage heftig war, obwohl die Immobilie nie in den Portalen veröffentlicht wurde
📞🔥

Aber einfach war’s nicht:
Komplexe Regelungen mit der Nachbarschaft, viele Gespräche im Hintergrund und ein bisschen Fingerspitzengefühl waren gefragt. 🤝🧠🧩

Jetzt ist alles unter Dach und Fach – und wir freuen uns über glückliche Käufer und Verkäufer!

REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns. ✨

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Vollgas auf der Straße – und bei uns im Immobilienmarkt!
🏁🚗💨🏡🔑

Wir freuen uns riesig, in der neuen Rallye-Saison Niki Schelle 🧑‍✈️ und seine Beifahrerin Melanie Kalinke 🧑‍✈️ als Sponsor unterstützen zu dürfen!
Zwei echte Profis, die genau wissen, worauf es ankommt:

⚙️ Präzision
⏱️ perfektes Timing
🤝 Vertrauen
🔥 und der unbedingte Wille, ins Ziel zu kommen!

Genau wie bei uns im Immobiliengeschäft!

Ob auf der Rennstrecke oder beim Hausverkauf – wer mit Vollgas und Leidenschaft unterwegs ist, hat die Nase vorn! 🏎️💥

Wir wünschen euch eine erfolgreiche, spannende und sichere Saison! 🙌🍀

REKAR IMMOBILIEN – besser mit uns.

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+++VERKAUFT +++

Unsere Pia hat heute ein echtes Schmuckstück in Büchlberg erfolgreich verkauft & beurkunden lassen! 🎉🖋️

Ein traumhaftes Holzhaus in hochwertiger Blockbauweise – aber nicht ganz ohne Herausforderungen:

👉 Zuerst mussten wir die Umwidmung von gewerblich zu Wohnen stemmen 🏢➡️🏠
👉 Gleichzeitig eine Terrasse nachgenehmigen lassen ☀️📄

Aber: Alles geschafft! Dank dem tollen Teamwork mit dem Bauamt Büchlberg und dem Landratsamt Passau – ein großes DANKE dafür! 🤝💛

📌 Wenn’s kompliziert wird, sind wir in unserem Element.

Ob Umwidmung, Genehmigung oder Papierkram – wir machen das.

REKAR IMMOBILIEN – besser mit uns.

📩 mail@rekar-immobilien.de

📞 0851 / 379 385-0

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+++VERKAUFT +++

🎉 Nie online – trotzdem verkauft! 🏠💥

Unser Andi hat heute wieder abgeliefert:

Diese Eigentumswohnung in Passau-Grubweg wurde nie online inseriert – und ist trotzdem erfolgreich verkauft & beurkundet! 🖋️✅

Ein gelisteter Anleger aus unserem Netzwerk hat sofort zugeschlagen 💼💰 – jetzt wird renoviert 🛠️ und bald vermietet 🧑‍💼🔑

📈 Du suchst eine Kapitalanlage oder willst eine vermieten oder verkaufen? Dann bist du bei uns goldrichtig.

📞 Wir sind nur einen Anruf entfernt.

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📩 mail@rekar-immobilien.de

📞 0851 / 379 385-0 ...

++NEU ZUR MIETE IN PASSAU-ALTSTADT++

✨ Altbauflair trifft City-Life! 🏙️

Zum Expose: https://rekar-immobilien.de/immobilien/charmanter-altbau-trifft-top-lage-in-der-passauer-braeugasse/

Mitten in der wunderschönen Passauer Altstadt wohnen – und trotzdem ein Rückzugsort ganz für sich allein? 🧘‍♂️🧡 Diese besondere Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses ist wie gemacht für alle, die das Besondere lieben 🏡✨

Ob Du alleine einziehst, mit Deiner besseren Hälfte lebst oder mit der besten Freundin eine gemütliche WG startest – hier passt’s einfach! 💑👯‍♀️

Drinnen erwartet Dich echtes Altbau-Feeling mit modernem Twist 😍 Hohe Decken, schöne Böden (im Wohnzimmer sogar echte Eiche 🌳) und eine Raumaufteilung, die überrascht – aber gerade deshalb begeistert. Die Küche ist ein richtiges Wohlfühlplätzchen 🍝🕯️, und die Zimmer lassen sich clever aufteilen – ideal auch, wenn mal Besuch da ist oder jeder sein eigenes Reich braucht 👌

💌 Neugierig geworden? Dann meld Dich – und mach’s Dir bald in Deinem neuen Lieblingsplatz gemütlich!

Die Eckdaten 👇👇👇

✅ ca. 52 qm Wohnfläche
✅ 3,5 Zimmer im 3. OG (gesamte Etage)
✅ Dielen- und Parkettböden
✅ mit Badewanne und WC
✅ inkl. neuer Einbauküche mit Spülmaschine
✅ Abstellraum
✅ Gas-Etagenheizung
✅ charmanter Altbauflair

➡️ beziehbar ab 01.05.2025

💶 Kaltmiete 580 €
💶 Nebenkosten ohne Heizung: 100 €
💶 Gasabschlag an die Stadtwerke: ca. 50 €
💶 Kaution 2 Monatskaltmieten

Interessiert? 😍 Dann melde dich jetzt bei Pia 👇👇👇

☎️0851/379 385-14
📧 p.sammer@rekar-immobilien.de

🔥 kein Energieausweis nötig wegen Denkmalschutz

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+++VERKAUFT +++

Unsere Pia hat’s mal wieder gerockt: Diese Eigentumswohnung in der Passauer Innstadt wurde innerhalb von nur 3 Wochen erfolgreich an einen Investor verkauft! 🔥

Die Herausforderung?
👉 Eine Erbengemeinschaft mit über 20 Erben – aber dank einem großartigen Testamentsvollstrecker und viel Fingerspitzengefühl hat alles reibungslos geklappt. 🙌

✅ Alle happy: Käufer, Verkäufer – und natürlich auch wir! 💛

Gerade bei Erbimmobilien wird’s oft kompliziert – mit uns aber nicht. 💼💬 Wir kümmern uns um alles – professionell, empathisch und mit dem richtigen Feingefühl.

💡 Immobilie geerbt? Dann bist du bei uns goldrichtig!

📞 Wir sind nur einen Anruf entfernt.

REKAR IMMOBILIEN – besser mit uns.

📩 mail@rekar-immobilien.de

📞 0851 / 379 385-0

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+++VERKAUFT +++

💥 DONE DEAL in Top-Lage von Passau! 💥

Was lange währt, wird endlich richtig gut – und heute ist es so weit:

Diese Eigentumswohnung in der Passauer Sechzehnerstraße ist verkauft! 🏙️🎉

Schon seit Dezember standen die Zeichen auf Verkauf – aber wie das manchmal so ist:

Ein paar Hürden, ein paar offene Fragen, mehrere Kaufinteressenten... 😅

Doch unser Andi hat nicht locker gelassen, immer den Überblick behalten und heute den Sack erfolgreich zugemacht! 🎯💼

Der Deal steht – der Käufer freut sich – der Verkäufer ist erleichtert!

So soll’s laufen! 💙💚

🔑 Was man dafür braucht?

✅ Geduld
✅ Verhandlungsgeschick
✅ Verständnis für alle Seiten
✅ und vor allem: Einen Makler, der dranbleibt – einen wie uns!

Wenn du also deine Immobilie verkaufen möchtest - Challenge accepted. 😎

REKAR IMMOBILIEN – besser mit uns.

📩 mail@rekar-immobilien.de

📞 0851 / 379 385-0

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+++VERKAUFT +++

Erfolgsmeldung aus der Kategorie: „Das war wirklich eine harte Nuss!“ 😅🏡

Gemeinsam haben Jonathan & Andi einen echten Härtefall in der Nähe von Tiefenbach erfolgreich verkauft – und das war alles andere als einfach! 🔍📑

👉 Zwei Häuser auf EINEM Grundstück
👉 Nur eines sollte verkauft werden
👉 Rechtlich komplexe Ausgangslage mit gegenseitigen Leitungsrechten & Abstandsflächenübernahmen
👉 Sanierungs- und erklärungsbedürftig

Aber hey – wir wären nicht REKAR IMMOBILIEN, wenn wir nicht auch diese Herausforderung mit vollem Einsatz gemeistert hätten! 💪✨

Nach vielen Gesprächen, guter Koordination mit Notar und Beteiligten und einer Extraportion Geduld haben wir den perfekten Käufer gefunden! 🎯 Und der Verkäufer? Richtig happy, dass er uns an seiner Seite hatte. 😊

📌 Was diesen Deal möglich gemacht hat?

✅ Fachwissen
✅ Fingerspitzengefühl
✅ rechtliches Verständnis
✅ Ehrliche Beratung
✅ Und ein starkes Team, das zusammenhält!

Ein guter Makler macht den Unterschied.

Und wenn du nicht nur irgendeinen, sondern einen verlässlichen, erfahrenen und sympathischen Partner an deiner Seite willst – dann komm zu uns! 💙💚

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++NEU ZUM KAUF IN PASSAU-INNSTADT++

Investieren, wo andere studieren! 🎓📍

Mitten in der Passauer Innstadt wartet dieses charmante Studentenappartement auf dich – perfekt für clevere Kapitalanleger 💼 oder Eltern, die ihren Kids ein sicheres Zuhause 🏡 in Uni-Nähe bieten wollen.

Nur ein Spaziergang über den Fünferlsteg trennt dich vom Campus 🏫 und dem Herzen der Stadt 🏙️ – mit Ausblicken, die man nie vergisst 🌉✨

Hier trifft Lage auf Lebensqualität – ruhig, grün, zentral und einfach typisch Passau! 💚

Ob du direkt vermietest oder selbst einziehst – dieses Apartment bringt alles mit, was eine smarte Anlage ausmacht 💸

Und das Beste: Sofort frei und bereit für neue Geschichten.

📩 Schreib uns jetzt – bevor jemand anderes zuschlägt!

Die Eckdaten 👇👇👇

✅ ca. 21 qm Wohnfläche
✅ möbliert
✅ Laminatböden
✅ Baujahr 1992
✅ Balkon mit Innblick
✅ Öl-Zentralheizung BJ 2013
✅ Bad mit Dusche und WC
✅ Singleküche
✅ sofort vermietbar

➡️ verfügbar nach Vereinbarung

💶 Kaufpreis: 79.000 €
💶 Käuferprovision: pauschal 3.570 € inkl. MwSt.

Interessiert? Dann melde dich gleich bei Andi!

👇👇👇

📧 a.neuwald@rekar-immobilien.de
☎️ 0851/379 385-11

🔥 Verbrauchsausweis
🔥 Endenergieverbrauch: 146 kWh/(m²*a)
🔥 Energieeffizienzklasse: E
🔥 Art der Befeuerung: Heizöl
🔥 Baujahr Heizung: 2013
🔥 Baujahr Gebäude: 1992
🔥 gültig bis 17.04.2028

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Yesss – wieder ein Erfolg für unser Team!

Eigentumswohnung in Fürstenzell verkauft! 🎉📍

Auch diesmal ging alles ganz schnell: Unser Andi hat wieder abgeliefert und eine schöne Wohnung in Fürstenzell nach kurzer Zeit erfolgreich an Kapitalanleger verkauft! 💼🏡

Die neuen Eigentümer freut sich über eine wertstabile Investition – und der Verkäufer über eine zügige, unkomplizierte Abwicklung! Genau so soll’s sein! Win-Win für alle Beteiligten! ✨

Du spielst auch mit dem Gedanken zu verkaufen?
Dann komm zu uns – REKAR IMMOBILIEN ist dein zuverlässiger Partner vor Ort! Mit Herz, Verstand und einem starken Netzwerk bringen wir auch deine Immobilie erfolgreich an den Markt.

Jetzt Kontakt aufnehmen und beraten lassen!
📩 mail@rekar-immobilien.de
📞 0851 / 379 385-0

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