Zum Verlieben! Ihr Familientraum in Waldkirchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Waldkirchen bietet alles, was das Herz einer großen Familie begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche auf über 248 m² und einem idyllisch angelegten Grundstück, das viel Platz zum Leben und Arbeiten bietet, ist dieses Haus der perfekte Ort für Ihre Familie.

Split-Level-Bauweise
Bei Split-Leveln sind die Ebenen gegeneinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt. Der Fußboden eines Raums liegt so auf der Hälfte der Raumhöhe eines anderen.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Arbeiten

Dieses Haus vereint Wohnkomfort und Arbeitsmöglichkeiten auf ideale Weise. Der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lädt zu entspannten Familienabenden ein, während das separate Bürozimmer im Untergeschoss Ihnen die Möglichkeit bietet, ungestört im Homeoffice zu arbeiten. Die Kombination aus einem geräumigen Esszimmer, einer hochwertigen Vollholz-Einbauküche und praktischen Speisekammer schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Platz für die ganze Familie

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern auf verschiedenen Ebenen finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Balkon und Blick ins Grüne, und zwei weitere im Dachgeschoss bieten reichlich Platz für Groß und Klein. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche im Obergeschoss sorgt für Komfort und Entspannung.

Gemütlicher Wintergarten und moderne Ausstattung

Der gemütliche Wintergarten im Dachgeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne Ausstattung mit Laminatboden und TV-Anschluss macht diesen Raum zu einem der Highlights des Hauses. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer großen Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Hochwertig und gepflegt

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Hausfassade wurde 2018 neu gestrichen. und die Terrassentüren im Esszimmer wurden durch neue Kunststofftüren in Holzoptik ersetzt. Eine Pelletheizung von HARGASSNER aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme. Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollos, Zimmertüren mit Echtholzfurnier und eine massive Hauseingangstüre aus Eiche mit Granitstock unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses.

Entspannung und Wellness

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Wellnessraum, der vor ca. 3 Jahren renoviert wurde, mit finnischer Sauna und Dusche. Abgehängte Trockenbaudecken mit LED-Strahlern und LED-Streifen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zwei neue Kunststofffenster und ein neuer Vinylboden runden das Bild ab. Ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Lagerraum/Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Paradies für Gartenliebhaber

Das großzügige, nicht einsehbare Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Eine gemütliche Terrasse, erreichbar über das Esszimmer, lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Doppelgarage mit rückwärtigem Zugang zum Garten und die komplett neu gepflasterte Zufahrt sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Mähroboter und ein hochwertig angelegtes Grundstück machen die Gartenpflege zum Kinderspiel.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein ca. vier Jahre alter Aufsitzmäher von Husqvarna und ein Holzlagerplatz mit Rutsche für die Befüllung von außen. Eine Pelletheizung mit Pelletbunker im Kellergeschoss 2 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.

Erleben Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Waldkirchen und lassen Sie sich von seiner Gemütlichkeit und Vielseitigkeit überzeugen. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen!