+++Urig | Gemütlich | Riesig+++

Urig, gemütlich und riesig. Diese Worte beschreiben diese einzigartige Wohnung am besten.

In einem kleinen Dorf ganz in der Nähe von Kellberg bei Thyrnau befindet sich dieser sanierte Vierseithof, in dem die gut 190 m² große Wohnung auf zwei Etagen untergebracht ist.

Die Heizung wurde auf eine kostensparende Nahwärmeversorgung umgestellt. Ein nahegelegenes Blockheizkraftwerk liefert diese Wärme zuverlässig. Weiterhin wurde die Fassade saniert sowie das Dach gedämmt. Auch an ein schnelles Internet wurde gedacht: bis zu 1000 M/bits im Downstream sind hier dank einer neuen Glasfaserleitung problemlos möglich.

Ein für ein Bauernhaus typischer großer Flur trennt den unteren Wohnraum vom Treppenhaus. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet, so dass sich hier auch ohne weiteres ein Wohn-Essbereich kombinieren lässt. Zudem befindet sich hier ein großer Kachelofen, der für eine angenehme Wärme auf der gesamten Etage sowie für niedrige Heizkosten sorgt.

Über das Wohnzimmer ist auch eines der Schlafzimmer zu erreichen. Dieses Zimmer könnte aber auch ideal als Home-Office oder als Gästezimmer dienen. Nebenan befindet sich ein großer Raum, in dem die Küche untergebracht werden kann. Dieser Raum wurde mit modernen großformatigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hinter der Küche gibt es einen weitere Eingang, über den Sie auch in den Garten gelangen können. Eine großzügige Speisekammer wurde direkt neben der Küche platziert.

Im Erdgeschoss wurde außerdem ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum untergebracht. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer neuen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Nebenan befindet sich das sanierte WC.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere, sehr großzügige Zimmer. Hier können Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder auch zwei Kinderzimmer unterbringen. Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad samt Badewanne und Bidet.

Den Innenhof dieses sanierten Vierseithofs und auch den Garten können Sie nach Absprache gerne mitbenutzen und z. B. Spielgeräte für Ihre Kinder aufstellen oder auch einen Bereich zum Grillen nutzen. Um die Gartenpflege müssen Sie sich aber nicht kümmern, das übernimmt der Eigentümer für Sie.

Ein großer Pluspunkt ist die Nahwärmeversorgung, über die dieser Hof beheizt wird. Eine zentrale Hackschnitzelheizung (Blockheizkraftwerk) sorgt für niedrige Energiekosten und eine umweltschonende Wärmeerzeugung. Aktuell kostet die Kilowattstunde 7 Cent, was deutlich unter den aktuellen Gaspreisen liegt.

Alles in einem erhalten Sie mit dieser Wohnung ein großes und renoviertes Zuhause für sich und ihre Familie – und das in einer idyllischen und ruhigen Lage und zu einem bezahlbaren Preis.

Bitte beachten Sie, dass hier eine Staffelmiete vereinbart wird. Die Miete erhöht sich jährlich um 20 €/Monat. Die letzte Erhöhung findet im Jahr 2028 statt.