*** Uninah und trotzdem absolut idyllisch - Ideale Single- und Pärchenwohnung ***
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich am Ende einer Siedlung (Sackgasse) in einem im Jahr 1994 erbauten kleinen Mehrfamilienhaus in der Passauer Innstadt.
Diese Wohnung befindet sich 2. OG und wirkt sofort einladend. Sie ist gut geschnitten, bietet Ihnen zwei sehr gut nutzbare Zimmer und eignet sie sich ideal für Singles und Paare.
Das helle und zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Die Waschmaschine sowie weitere Möbel könnten von der Vormieterin abgelöst werden.
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer, hier ist zusätzlich Platz für ein Esszimmer. Nebenan befindet sich die geräumige Einbauküche, die über einen Kühlschrank sowie über einen neuwertigen Backofen mit Cerankochfeld verfügt.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei großzügige Balkone, die über das Wohnzimmer bzw. über das Schlafzimmer zu erreichen sind. Die Balkone bieten Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die Passauer Altstadt samt Dom, Oberhaus und Klosterberg.
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2021
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Studenten (keine WGs), Berufstätige und/oder Rentner vermietet werden. Alle anderen Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, E-Mail, Anschrift, Telefon) bearbeiten können.
Mindestmietzeit: 24 Monate
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025
- zurzeit vermietet: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Eckdaten:
– neue Gaszentralheizung BJ 2019 (die besseren Energiewerte sind im vorliegenden Ausweis noch nicht berücksichtigt!)
– 2 Zimmer
– ca. 63 m²
– zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick auf die Passauer Altstadt
– Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten
– helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
– Baujahr 1994
– Funkzähler für Heizung und Wasser
– hochwertige Laminatböden
– gepflegter Allgemeinzustand
– Fahrradabstellfläche
– Kellerabteil
– Möbel können bei Bedarf von der Vormieterin abgelöst werden- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 143,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage in der Natur, der Blick ins Grüne und auf die Passauer Altstadt, die idyllische Ruhe und der kurze Weg ins Passauer Zentrum – all das wartet auf Sie!
Daneben bietet der Passauer Stadtteil Innstadt eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Norma (beide fußläufig schnell erreichbar), ein Getränkemarkt, eine Tankstelle im österreichischem Achleiten (ca. 3 km von der Wohnung entfernt), eine Bank, eine Apotheke.
Aber auch die unmittelbare Nähe zur Uni und ins Zentrum ist nicht zu verachten.
Mehrere Bushaltestellen der Stadtwerke Passau befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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