*** Über den Dächern von Passau - Ihre Wohnung zum Träumen ***
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord.
Die 81 m² große Wohnung liegt im 8. Stockwerk eines kürzlich sanierten Mehrfamilienhauses und ist mit dem modernisierten Aufzug erreichbar. Dank des geräumigen Schnitts eignet sich die Wohnung perfekt für eine WG – aber auch für kleine Familien oder Paare, die ein Homeoffice benötigen, eignet sich diese Wohnung ideal.
Dank der kürzlich erneuerten Fassade inkl. Wärmedämmung können Sie hier langfristig Heizkosten sparen.
Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterflächen sehr hell. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick über ganz Passau bietet.
Das Badezimmer wurde bereits komplett saniert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Durch den geräumigen Schnitt bietet das Badezimmer ausreichend Platz für größere Badmöbel.
Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Auch ganz praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume, die als Speisekammer oder als kleine Ankleide genutzt werden können.
Beide Schlafräume sind großzügig geschnitten und ebenfalls bereits mit neueren Kunststofffenstern ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet.
Im Mietpreis enthalten ist eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.
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Flächen
- Wohnfläche: 81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 8
- Etage: 8
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Studenten, Berufstätige und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022
- Haustiere erlaubt: nein
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Eckdaten:
– ca. 81 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– neu sanierte Fassade mit Wärmedämmung
– Gaszentralheizung BJ 2019
– Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Geschirrspüler
– Speisekammer
– saniertes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
– großer Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
– zusätzliche Abstellkammer
– hochwertige Laminatböden
– Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
– großzügiger Balkon
– Balkon wurde 2021 saniert
– Kellerabteil
– Einzelgarage- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.01.2030
- Energieverbrauchskennwert: 162,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Haidenhof-Nord.
Der Ortsteil glänzt mit seiner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, dm, Aldi, Kaufland, Edeka etc.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Fußminuten entfernt.
Die Universität und das Klinikum sind nur einen Katzensprung entfernt, so dass sich diese Wohnung besonders auch für Mitarbeiter dieser Einrichtungen eignet.
Das Stadtzentrum ist ca. 3,6 km entfernt.
