Stadtwohnung mit ruhiger Terrasse!
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Nicht zu groß, nicht zu klein, zentral gelegen und mit einer großzügigen Terrasse – diese Stadtwohnung ist sowohl für Singles als auch Paare bestens geeignet!
Sichern Sie sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem kleineren Mehrfamilienhaus im Passauer Zentrum.
Diese gut ausgestattete Wohnung befindet sich im Zentrum von Passau und unweit der Universität. Aufgrund der Lage eignet sich sich vor allem für Berufstätige, die in der Nähe arbeiten oder für Studenten.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden, Kunststofffenstern, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC und einer großzügigen Terrasse, die in dieser Lage tatsächlich eine Rarität ist!
Eine Einbauküche mit E-Geräten ist ebenfalls vorhanden.
Und das beste: Sowohl die Küche als auch der Boden wird erneuert. Sie erhalten einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik und eine moderne Küche mit hellen Fronten. Im Laufe des nächsten Jahres wird die Wohnungstüre sowie das Badfenster ausgetauscht.
Kfz-Stellplätze können im Innenhof für je 40 € angemietet werden.
Ebenfalls vorhanden ist ein Gemeinschaftstrockner, eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein eigenes Kellerabteil.
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Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer 1 Jahr beträgt.
Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Rentner und Studenten vermietet werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefon) bearbeiten können.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2022
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-2 Zimmer
-ca. 62 m² Wohnfläche im 1. OG
-großzügige Terrasse
-Tageslichtbad mit Dusche und WC
-Einbauküche mit E-Geräten (wird vor Einzug erneuert)
-ebenfalls vor Einzug erhalten Sie einen neuen hochwertigen Vinylboden
-Gas-Zentralheizung
-Funkzähler für Wasser und Heizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Badfenster und Wohnungstüre werden erneuert)
-geeignet für Singles und Paare- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.11.2024
- Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im PassauerZentrum. Die Fußgängerzone und die Universität erreichen Sie in 5-10 Fußminuten.
Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle und ein EDEKA-Stadtmarkt. Ein REWE ist ca. 5 Fußminuten entfernt, ebenso die Passauer Stadtgalerie.
