Leben in der Innstadt - Wohnen. Wohlfühlen. Investieren

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt in der begehrten Passauer Innstadt – ein Stadtteil, der Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Ob Sie selbst ein neues Zuhause suchen oder eine langfristige Investition anstreben, diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, hervorragender Lage und solider Wertstabilität.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, gefliester Flur, der den Raum geschickt strukturiert und ein einladendes Ambiente schafft. Die gut ausgestattete Einbauküche, der praktische Abstellraum und das separate Gäste-WC sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia ist ein Highlight, das durch den Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. In den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen hochwertige Parkettböden die gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre. Das Badezimmer mit Dusche wurde in Teilen modernisiert, sodass es den heutigen Ansprüchen an Komfort und Design entspricht.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Baujahr 1972 und verfügt über einen Aufzug, der den Alltag erleichtert. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Straße – ein großer Vorteil in der Innstadt. Mit einem monatlichen Hausgeld von 290 €, das bereits die Rücklagenbildung umfasst, bietet diese Wohnung auch langfristig eine kalkulierbare Kostenstruktur.

Die Lage in der Passauer Innstadt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Altstadt, den historischen Sehenswürdigkeiten und der hervorragenden Infrastruktur. Universitäten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, während die ruhige Lage und der grüne Ausblick einen angenehmen Rückzugsort schaffen. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine lohnenswerte Gelegenheit: Die Nachfrage nach Wohnraum in der Innstadt bleibt aufgrund der Beliebtheit des Viertels und der Attraktivität Passaus als Studien- und Wirtschaftsstandort dauerhaft hoch.

Ob Sie ein stilvolles Zuhause für sich selbst oder eine sichere Anlage für die Zukunft suchen – diese Wohnung vereint beides. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, und machen Sie dieses Schmuckstück in der Passauer Innstadt zu Ihrem eigenen.