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Vermietet

***frisch renoviertes Studentenappartement mit eigener Terrasse***

Voglau 2, 94032 Passau / Innstadt
Preis auf Anfrage

106-2024-PA
1992
21 m²
1
  • Dieses frisch renovierte Appartement bietet Ihnen auf ca. 21 m² nicht nur einen praktisch gestalteten Wohnraum, sondern auch ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

    Das voll möblierte 1-Zimmer-Appartement ist mit neuen IKEA-Möbeln ausgestattet, darunter ein komfortables Bett, ein geräumiger Kleiderschrank, ein Schreibtisch sowie ein bequemer Drehstuhl. Die Einrichtung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmt, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

    Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Der hochwertige Vinylboden in Eiche-Optik verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz sorgen.

    Ein besonderer Pluspunkt ist die eigene Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil. Für Ihre praktischen Bedürfnisse stehen Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner zur Verfügung, ebenso wie eine Abstellbox im Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum und ein inkludierter Außenstellplatz erleichtern die Mobilität in der Stadt.

    Mit Highspeed-Internet von bis zu 175 Mbit/s bleibt Sie immer verbunden, sei es für Online-Vorlesungen oder entspannte Streaming-Abende.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
    – Kaltmiete: 360 €
    – Stellplatz: 20 €
    – Nebenkosten inkl. Heizung: 90 €
    – Gesamtbetrag: 470 € mtl.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 21 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2024
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass das Appartement nur an Studenten sowie Berufstätige des Passauer Klinikums und der Passauer Uni vermietet werden kann. Alle anderen Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können.

    Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Bei Studenten wird der Mietvertrag mit den Eltern abgeschlossen.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Eckdaten:

    – frisch renoviertes Studentenappartement
    – BJ 1992
    – ca. 21 m²
    – voll möbliert
    – eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
    – 1 Zimmer
    – neue IKEA-Möbel (Kleiderschrank, Schreibtisch, Bett, Drehstuhl)
    – neue Single-Küche mit Kühl-/Gefrierkombi
    – neue Lichtschalter und Steckdosen
    – Bad mit Dusche und WC
    – hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik
    – Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    – Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner
    – Abstellbox im Dachboden
    – Fahrradraum vorhanden
    – inkl. Außenstellplatz
    – Highspeed-Internet mit bis zu 175 Mbit/s

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 15.04.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 146,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.04.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Lage dieses Appartements verbindet angenehmes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und allem, was das Studentenleben bereichert.

    Einer der größten Vorzüge dieser Lage ist die Nähe zur Universität Passau. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ermöglicht das Appartement einen stressfreien und schnellen Weg zu Vorlesungen, Seminaren und Bibliotheken.

    Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

    Sport- und Freizeitaktivitäten kommen in dieser Gegend nicht zu kurz. Der Inn und seine Uferwege bieten ideale Bedingungen für Jogging, Radfahren oder entspannte Spaziergänge.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und die Umgebung ermöglichen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Jonathan Ratzinger

Vermietung & Verkauf
0851/379385-13
0171/5469144
     
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