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Zu Vermieten

Frisch renoviert und sofort beziehbar!

Brückenstr. 12, 94051 Hauzenberg
470 €

2024-208-JR
1910
54 m²
2
  • Diese Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet eine Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung.

    Sie verfügt über eine Wohnfläche von knapp 54 m², hat zwei Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich perfekt für Singles und Paare.

    Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

    Aktuell stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die separat angemietet werden können:

    -Carport je 30 € monatlich
    -Außenstellplatz je 20 € monatlich

    Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst zu überzeugen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 54 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: EG
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2024
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die Wohnung kann nur an Berufstätige und Rentner/Pensionäre vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anderweitige Anfragen leider nicht beantworten können.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigen können.

    Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

    REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Eckdaten:
    – Baujahr ca. 1910
    – Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung) BJ 2000
    – Gemeinschaftsgarten
    – Kellerabteil vorhanden
    – Garten durch Keller und von außen begehbar
    – Garten verfügt über kleinen Teich
    – 2 Zimmer
    – ca. 54 m² Wohnfläche
    – Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
    – Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
    – Küche muss neu angeschafft werden. Wird ohne Küche vermietet.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.06.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 88,10 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.06.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • In einer schönen Mittelgebirgslandschaft, von einer Reihe bewaldeter Granitberge eingefasst, bildet Hauzenberg das Zentrum des Südlichen Bayerischen Waldes. Die Entfernung nach Passau beträgt ca. 18 km, zur Grenze nach Österreich 17 km und zur Grenze nach Tschechien 35 km.

    Das Stadtbild von Hauzenberg ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und Gebäuden, darunter auch einige historische Kirchen und Kapellen. Die Stadt bietet eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Tälern und ist somit ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde.

    Hauzenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemein- und Fachärzte sind direkt vor Ort und leicht zu erreichen.

    In der Stadt sind vielfältige Angebote zum Wohnen und Arbeiten vorhanden, die für individuelle Gestaltungswünsche viel Raum lassen.

    Neben 3 Grundschulen finden Sie im Stadtbereich eine Sport-Mittelschule, eine Staatliche Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum.

    Seit dem Sommersemester 2017 kann am Studienort Hauzenberg berufsbegleitend der Studiengang Wirtschaftsingenieurwesen Energie & Logistik studiert werden.

    Darüber hinaus bietet Ihnen Hauzenberg eine sehr gute Gesundheitsversorgung. Von den ortsansässigen Ärzten, Zahnärzten und Fachärzten bis hin zu den nahe gelegenen Krankenhäusern sind Sie rund um gut versorgt.

    • Kaltmiete: 470 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • Warmmiete: 570 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 940 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Jonathan Ratzinger

Vermietung & Verkauf
0851/379385-13
0171/5469144
     
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