Erstbezug nach Sanierung - Ein Traumappartement gegenüber der Uni!
![neues Bad](https://rekar-immobilien.de/wp-content/uploads/2024/02/aeb85f7d-23bc-4ae4-8374-328db222f190.jpg)
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Für Studenten, die gerne an der Uni wohnen, dafür länger schlafen können und einen modernen und Wohnstil mögen, ist dieses Appartement genau das Richtige. Auch deshalb, weil in diesem Haus fast ausschließlich Studenten wohnen und Sie damit unter Gleichgesinnten sind.
Es wurde soeben komplett neu renoviert. Das Appartement wurde ausgestattet mit:
-einem hochwertigen und unverwüstlichen Vinylboden in Eiche-Optik
-neuen Lichtschaltern und Steckdosen
-einer neuen Singleküche inkl. Herdplatten und einem Kühlschrank mit Gefrierfach
-nagelneuen IKEA-Möbeln, die nicht nur gut aussehen, sondern auch sehr praktisch sind
-einem neu gefliesten Bad mit großformatigen Fliesen, neuen Armaturen, neuem WC, neuem Waschbecken
-neuwertigen Kunststofffenstern mit Dreifach-IsolierverglasungFolgende Möbel stehen Ihnen für die Dauer der Mietzeit kostenfrei zur Verfügung:
-großer Kleiderschrank
-Schreibtisch mit Drehstuhl und Sideboard mit Schubläden
-praktisches Bett
-neue LED-Beleuchtung von IKEA (Sie müssen selbst keine Lampen an der Decke anbringen)Eine Besonderheit ist das Bett: Es hat zwei Lattenroste, wobei einer davon tagsüber eingeschoben werden kann, so dass das Bett nicht viel Platz einnimmt. Zum Schlafen wird der Lattenrost ausgezogen und es entsteht ein Doppelbett mit einer Fläche von 160 cm x 200 cm. Unter dem Lattenrost befinden sich noch zwei praktischen Schubläden für die Bettwäsche.
In dieser Wohnanlage befinden sich 75 Appartements, die hauptsächlich von Studenten bewohnt werden. Die Lage an der Uni und die Zentrumsnähe sprechen für das Objekt.
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Flächen
- Wohnfläche: 31 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Appartement nur an Studenten, Azubis und Berufstätige vermietet werden kann.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können.
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr. Bei Studenten und Azubis wird der Mietvertrag mit den Eltern abgeschlossen.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021
- Haustiere erlaubt: nein
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Eckdaten:
-voll möbliert
-neue IKEA-Möbel (Kleiderschrank, Schreibtisch, Bett, Drehstuhl)
-neue Single-Küche mit Kühl-/Gefrierkombi
-nagelneues Bad mit hochwertiger Ausstattung
-neue Lichtschalter und Steckdosen
-Südwest-Balkon
-3-fach verglaste Schallschutzfenster
-hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik
-Gaszentralheizung (BJ 2019)
-digitaler Kabelempfang
-Highspeed-Internet möglich
-fast 100 % der Bewohner sind Studenten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 91,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Gegenüber der Uni befindet sich dieses Appartement in einer Studentenwohnanlage. Diese Lage bedeutet für Sie länger Schlafen und später Aufstehen.
Das Passauer Zentrum ist innerhalb 15 Minuten zu Fuß zu erreichen; die Innpromenade und die Uniwiese befinden sich ganz in der Nähe.
Gegenüber dieser Wohnanlage befindet sich das Juridicum und das Sportzentrum. Bushaltestellen finden Sie ebenfalls direkt vor der Haustüre.