***Ein wahres Juwel: Für Natur- und Wellnessliebhaber***

Diese wunderschöne Mietwohnung in Passau-Hals, eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Singles. Hier erwartet Sie nicht nur moderner Wohnkomfort, sondern auch ein eigener Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Diese exklusive Wohnung wurde 2014 komplett und hochwertig saniert. Die gesamte Dachetage gehört Ihnen allein und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Eichenparkett lädt zum Wohlfühlen ein. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine abgetrennte Ankleide, die Ihnen viel Stauraum bietet. Das modernisierte Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: Fußbodenheizung, eine Whirlpool-Wanne und ein hochwertiger Stein-Waschtisch lassen keine Wünsche offen.

Die geschreinerte Echtholz-Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine und einer hochwertigen Arbeitsplatte aus Stein wird durch eine praktische Essecke ergänzt. Ein Abstellraum/Speisekammer neben der Küche sowie ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort.

Ihr neues Zuhause besticht nicht nur durch seine inneren Werte. Der eigene Garten auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² ist ein Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie sonnige Tage auf der teilüberdachten Terrasse, entspannen Sie im separaten Saunahäuschen auf zwei Etagen oder veranstalten Sie gemütliche Grillabende im eigenen Grillplatz. Der teils überdachte Sitzbereich bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit.

Zusätzlich profitieren Sie von einer Einzelgarage und Kunststofffenstern (BJ ca. 2019), die für eine hervorragende Dämmung sorgen. Die Sanierungsarbeiten umfassten eine neue Elektroinstallation, moderne Lichtschalter und Steckdosen, neue Zimmertüren mit Glastüren und Türen mit Echtholzfurnier, eine neue Hauseingangstüre sowie neue Heizkörper. Sämtliche Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert und die Wände komplett neu verputzt.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in Passau-Hals und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Erleben Sie ein Leben in einer idyllischen Umgebung, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!